Deutschlands letzte Steueroase...Vater Staat zahlt

Exposé: Deutschlands letzte Steueroase...Vater Staat zahlt

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In diesem Verkaufsangebot stehen 8 Wohnungen zum Verkauf zur Verfügung. Sie können auch wahlweise eine Wohnung, 10 Wohnungen, ein Haus oder auch 10 Häuser von uns erhalten. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis August 2008 vorgesehen, jedoch spätesten bis März 2009. Die denkmalgeschützten Objekte entstanden 1885. Die gesamten Wohneinheiten sind sehr gut vermietbar. Sie bekommen für 1 Jahre eine Vermietgarantie. Sonder - AfA, § 7i EStG (Denkmäler) Bei Baudenkmälern, für welche der Bauantrag nach dem 31.12.2003 gestellt bzw. für welche im baugenehmigungsfreien Bereich die Bauunterlagen nach diesem Stichtag eingereicht wurden, gilt bei der Anschaffung folgendes: 9% Sonder-AfA der Anschaffungs-/ Herstellungskosten im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren 7 % Sonder-AfA der Anschaffungs-/ Herstellungskosten in den folgenden 4 Jahren (9 x 8 und 7 x 4) Bei Eigennutzern können gemäß § 10f EStG zukünftig 10 x 9% wie Sonderausgaben abgezogen werden, unter der Voraussetzung, dass der Steuerpflichtige für die Beträge für die er gem. § 10f EStG Sonderausgaben beansprucht, soweit keine Eigenheimzulage in Anspruch genommen worden ist.

Lage

Lindenau ist neben Plagwitz der angesagteste Stadtteil im Westen der City. Hier leben Künstler, Schauspieler und Studenten und schätzen vor allem Parknähe, Kulturangebot, Szenekneipen sowie kurze Wege ins Zentrum. Der kiezähnliche Lindenauer Markt ist Stadtteilzentrum und wie dessen umliegende Bebauung weitgehend saniert. Die für Leipzigs Architektur typische Eleganz der Gründerzeit kann in Lindenau besonders oft gefunden werden. Aus unserer Sicht kann mit deutlichen Wertsteigerungsraten gerechnet werden. Investitionen in Lindenau bieten beste Zukunftsperspektiven. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße ein paar Schritte vom Lindenauer Markt entfernt. Beste Verkehrsanbindung, City ist innerhalb weniger Minuten auf direktem Weg erreichbar. Haltestellen von Straßenbahn und Bus fast vor der Tür. Autobahn ist in 15 Minuten zu erreichen, Flughafen in 25 Minuten. Die angrenzende Bebauung ist weitgehend saniert, unmittelbar gegenüber befinden sich ansprechende und gepflegte Grünflächen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG: - Abstimmung der Sanierungsarbeiten an der Kulturdenkmal mit der Denkmalschutz-Behörde in Chemnitz - Wiederherstellung des Gebäudecharakters - Restauratorische Aufarbeitung der Hauseingangstüren - Alle Wohnräume erhalten hochwertige Laminatböden - Hochwertige Fliesen in Marmor-Dekor für Bäder und Küchen (Bäder deckenhoch gefliest) - Integrierte Decken-Halogenleuchten im Badezimmer und Flur

Sonstige Angaben

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel.: 0371 / 909 5678 Funk: 0178 / 24 45 038 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.jehmlich-immobilien.de Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern sowie Wohnanlagen ab 9 % Rendite in Deutschland.

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