Freistehendes EFH in ruhiger Wohnlage mit Baureserve - Mühlacker-Lienzingen

Exposé: Freistehendes EFH in ruhiger Wohnlage mit Baureserve - Mühlacker-Lienzingen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1967 erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus steht auf einem insgesamt 725 m² großen Grundstück und hat im Garten noch eine Wohnbaufläche zur Verfügung. Die ruhige und sonnige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet einen hohen Wohnkomfort.

Das Haus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 187 m² und ist auf drei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, die Küche mit Durchreiche, ein Ess-Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit Balkon.

Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, einen Lagerplatz, einen Heizungsraum, einen Kellerraum, einen Abstellraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung mit Tieftemperatur-Heizkessel.

Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Garten. Davor ist ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. Ein überdachter Sitzplatz ist ideal zum Grillen. Eine Fläche für einen runden Pool ist ebenfalls vorhanden und für spielende Kinder gibt es Platz für Rutsche, Schaukel etc. Sowie ein Gartenhaus für die Gartengeräte.

Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Mühlacker, Stadtteil Lienzingen.

Mühlacker ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit rund 26.000 Einwohnern. Sie liegt im Enzkreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim.

Die Stadt ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Weinbergen und Streuobstwiesen. Die Lage am Fuße des Schwarzwaldes und in der Nähe des Strombergs bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Mühlacker verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der A8 und der B10 sind auch größere Städte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Heilbronn gut zu erreichen. Zudem gibt es in Mühlacker einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Schienenverkehrsnetz mit ICE-Anschluss.

In Mühlacker gibt es eine bunte Mischung aus modernen Neubaugebieten und historischen Altbauten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten noch moderat, bieten aber dennoch eine gute Wertsteigerungsperspektive. Besonders gefragt sind in Mühlacker Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, aber auch Gewerbeimmobilien in den Industrie- und Gewerbegebieten sind gefragt.

Insgesamt ist Mühlacker eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Häuser Mühlacker

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