Idyllisch gelegene DHH, 978 m², 5 Zimmer mit viel Potential und Garage in Gera-Zwötzen

Exposé: Idyllisch gelegene DHH, 978 m², 5 Zimmer mit viel Potential und Garage in Gera-Zwötzen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Gera-Zwötzen und wurde ca. 1930 erbaut. Im Jahre 1951 wurde eine Wirtschaftsküche mit separatem Eingang vom Bauhausarchitekt Paul Schraps geplant und durchgeführt.

Am Eingang zum 978 m²großen Grundstück befindet sich eine PKW-Garage. Links vom Hauseingang gelangt man in den Teilkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche. Eine biologische Kleinkläranlage müsste eingeplant werden.

EG: In der Vergangenheit wurde das EG als Wohn- und Schlafzimmer sowie als Waschküche mit Badewanne genutzt.
OG: Im OG befindet sich ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche.
Von der Küche aus könnte eine großzügige Dachterrasse angelegt werden mit einem freien Blick in die Landschaft.
DG: Das DG ist derzeitig mit einem Kinderzimmer ausgebaut.

Lage

Diese DHH ist in einer sehr ruhigen Lage im Stadtteil Gera-Zwötzen gelegen. Zwötzen erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, besonders auch für junge Familien.
Gera befindet sich im Osten von Thüringen, hat ca. 95000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Im Stadtteil Gera-Zwötzen gibt es eine Vielzahl von Handwerksbetrieben, eine sehr schön renovierte Grundschule, mehrere Kindereinrichtungen, ein Ärztehaus, Apotheken, eine Tankstelle sowie Einkaufszentren, ein Klubhaus und mehrere Gaststätten.
In Zwötzen sind mehrere bekannte Sportvereine beheimatet.

Die nächste Bus-/Bahnhaltestelle und der Elsterradweg sind ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Schule, Kita, Arzt, Tankstelle, der Hauptbahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto oder der Strassenbahn in ca. 10 Minuten ebenso die Anschlussstelle Gera-Leumnitz zur BAB 4.

Ausstattung

- massiv erbautes mehrgeschossiges Haus
- die Ausstattung des Hauses ist altersbedingt einfach und renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig bezüglich Heizung-Sanitär und Abwasser
- Garten mit Obstbäumen
- die Beheizung erfolgt noch durch Kohleöfen und einen Kachelofen.
- 1 Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Häuser Gera

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