Kreta,Selia , liebevoll renovierte Villa von 151qm Wohnfläche

Exposé: Kreta,Selia , liebevoll renovierte Villa von 151qm Wohnfläche

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa wurde 1988 erbaut und 2005 renoviert und modernisiert. Sie liegt am Rande des traditionellen und freundlichen Dorfes Sellia mit Blick auf den einzigartigen Wald von Apokoronas.

Das Anwesen verfügt über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei offenen Mehrzweckbereichen, die einen geräumigen und geschmackvollen Rückzugs- oder Wohnbereich mit ausreichend Platz für die Großfamilie, Freunde oder einen komfortablen Urlaub bieten.

Alternativ könnte die Immobilie als luxuriöses "Home Office" oder "IT-Business" mit speziellen Büroräumen und dem Vorteil eines vorhandenen Kellers konfiguriert werden, der eine offene Garage oder einen Arbeitsraum mit einem großen geschlossenen Bereich bietet, der sich als Büro, Werkstatt oder sicherer Lagerraum eignet.

Die Immobilie hat eine nachgewiesene Vermietungshistorie. Durch die vorübergehende Abtrennung des inneren Treppenhauses können zwei unabhängige Wohnungen geschaffen werden, die im Sommer oder über einen längeren Zeitraum erhebliche Mieteinnahmen generieren. Die Materialien für diesen Umbau sind erhalten geblieben und der Einbau ist einfach. Der Heiz- und Stromverbrauch kann getrennt erfasst werden.

INNEN: Man betritt direkt den geräumigen, offenen Wohnbereich. Die gemütliche Sitzecke verfügt über einen Holzofen für kuschelige Winternächte. Der erhöhte Essbereich ist seitlich durch zwei offene Bögen von der voll ausgestatteten, handgefertigten Holzküche getrennt. Eine Fenstertür führt auf den Balkon.

Die schmiedeeiserne Treppe kann aus Gründen der Privatsphäre vom Obergeschoss getrennt werden.

Ein kleiner gewölbter Flur führt zu den beiden Schlafzimmern.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein Doppelbett und Fenstertüren zum Balkon.

Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt. Das Badezimmer ist sauber und hell mit hellen Fliesen und verfügt über eine Badewanne und eine separate begehbare Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein attraktiver offener Wohnbereich mit gewölbter Holzbalkendecke. Dieser geräumige, geschlossene Bereich wird durch verglaste Terrassentüren erhellt, die auf einen großen Steinbalkon führen. Der Innenbereich ist mit zwei Ledersofas, zwei modernen italienischen Tischen aus Glas und Metall und einem drehbaren Getränkewagen aus Glas ausgestattet. Im angrenzenden Bereich befindet sich ein 42-Zoll-Fernseher, der an der Wand befestigt ist.

AUSSEN: Die Wohnung verfügt über einen seitlichen und einen hinteren Balkon mit Blick auf die Landschaft. Der große, überdachte Balkon des Wohnzimmers ist mit Tischen und Stühlen ausgestattet und bietet die Möglichkeit, im Freien zu essen und die Sonnenuntergänge über den Bergen zu genießen. Den Mietern stehen die Gärten zur Verfügung, insbesondere der terrassenförmig angelegte Gartenbereich direkt unter dem Wohnbalkon, der ebenfalls mit einem Essbereich im Freien und einem Gasgrill ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer freistehenden Villa, die vollständig von Mauern und Zäunen, gepflegten Gärten und Parkplätzen abseits der Straße umgeben ist.

Ausstattung

Hausgröße: 151 qm
Grundstücksgröße: 540 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Panoramablick
Keller 80 qm
Unabhängige Ölheizung
Fußbodenheizung
Möbliert
Luftbedingungen
4 Parkplätze
Installation von Solarmodulen
Garten
Balkone

Klimatisierung
Balkone
Untergeschoss
Installation einer Zentralheizung
Ländliche Ansichten
Möbliert
Garten
Bergblick
Off-Road-Parkplatz
Duschraum
Sonnenkollektor-Installation
Geflieste Böden
Traditionelle Fenster und Türen aus Holz
Verandas
Blick auf die Weißen Berge

Sonstige Angaben

Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Torsten Bär Immobilien Ansprechpartner Torsten Bär, Kirchenfelder Weg 12 in 42327 Wuppertal - Vohwinkel. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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