PROVISIONSFREI!TOP GEPFLEGTE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD

Exposé: PROVISIONSFREI!TOP GEPFLEGTE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist mit ihren drei hellen und sehr gepflegten Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ideal für bis zu drei Personen. Sie verfügt über einen sehr guten Zuschnitt, einen gut nutzbaren Balkon mit westlicher Ausrichtung und Markise sowie einen tollen Blick ins Grüne. Sie war längere Zeit vermietet und wird in Kürze zur Eigennutzung frei.

Das viergeschossige Wohnhaus wurde 1973 in mit Unterkellerung massiv erbaut. Das Haus ist ebenfalls sehr gepflegt und hat ein helles und gut belichtetes Treppenhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,00 m². Sie wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung deutlich größer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Details im Überblick:
- Massive Bauweise.
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Fassade aus Naturschiefer.
- Kunststoffprofilfenster mit Dreischeibenverglasung, erneuert 2019.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung im Haus.
- Gas-Zentralheizung von 2006 mit eigenen Wärmemengenzählern.
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
- Bad mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner.
- Trockenraum zum Wäscheaufhängen auf der Kellerebene.
- Eigene Wasseruhren.
- Satellitenfernsehanschluss.


Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit gutem Zuschnitt zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).

Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und durch zahlreiche Fenster gut belichtete Eigentumswohnung verfügt – bis auf die meisten Böden - über eine weitgehend dem Baujahr entsprechende Ausstattung. In der Küche mit hellem Fliesenspiegel, die sich direkt neben dem Esszimmer befindet, wurde ein hellbrauner pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die anderen Räume (bis auf die Bäder) sind mit verschiedenen Teppichböden ausgelegt. Von der geräumigen Diele ist ein Gäste-WC erreichbar. Dieses verfügt über eine hellgraue und deckenhohe Verfliesung und – wie das Badezimmer – über einen elektrischen Lüfter. Durch Herausnahme einer Trennwand zwischen der Eingangsdiele und dem ehemals schon großzügig geschnittenem Wohnzimmer wurde dieses noch deutlich geräumiger. Von hier ist ein gut nutzbarer und gepflegter Balkon mit Westausrichtung und schönem Blick ins Grüne begehbar. Durch einen Rundbogendurchgang gelangen Sie zum Esszimmer sowie zur Küche und weiter zum hellgrau und ebenfalls deckenhoch verfliesten Badezimmer mit Echtglasdusche und Aufstellplatz für Ihre Wasch- und Trockengeräte. Wäsche aufhängen können Sie im dafür vorgesehenen Trockenraum, der sich auf der ersten Kellerebene befindet. Das frühere Kinderzimmer wird heute als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches über sehr viel Platz und Stellfläche verfügt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese gepflegte Eigentumswohnung die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist der Erwerb der Eigentumswohnung provisionsfrei.

Preisangaben:
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 92.900,00 €. Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 281,00 zzgl. Heizkosten (Gas und Strom).

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und den Flächen sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben und zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.

Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung erhalten.

Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Wichtiger Hinweis zum Thema Baufinanzierung:
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung?
Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.

Stennmanns Immobilienvermittlung ist Kooperationspartner von Dr. Klein Privatkunden AG. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit Dr. Klein Privatkunden AG den idealen Partner gefunden.

Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie Interesse an einem Top-Finanzierungsangebot haben, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Dann teilen wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit, der auch zu Ihnen nach Hause kommt. Sie erreichen uns telefonisch unter 02191-8900310 für Remscheid bzw. unter 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.

Wohnungen Radevormwald

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Radevormwald. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Stennmanns Immobilienvermittlung Ansprechpartner Thomas Stennmanns, Max-Planck-Straße 1 in 42477 Radevormwald.

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