Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und viel Potenzial in Ockenheim zu verkaufen

Exposé: Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und viel Potenzial in Ockenheim zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Anbau (Einliegerwohnung im EG und Büro im OG) und ehemaliger Werkstatt/Lagerräume (mit Ausbaupotenzial zum Wohnraum oder Büro) in zentraler Lage von Ockenheim zu verkaufen.

Es sind insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten darstellbar.

Der schöne Innenhof mit seinen gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum verweilen ein.

Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, auch für den Freiberufler oder den Gewerbetreibenden interessant.

Lage

Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort.Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Ausstattung

Haupthaus:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse

OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Balkon
Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähig

KG: Gewölbekeller

Anbau:
EG: Wohnen/- Essen-/Küche, Bad mit Dusche

OG: Großraumbüro, kleines Büro und Holzofen (auch als zusätzliche Wohnung umbaufähig)
Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähig

Halle:
EG: Als Lagerfläche oder gewerbliche Nutzung möglich
KG: Keller mit Heizraum

2 KFZ- Außenstellplätze und 2 Carportstellplätze im Innenhof vorhanden.

Außenterrasse

Ölheizung Viessmann, Baujahr 1988, neuer Brenner von 2012, Warmwasser über die Heizung

Durchlauferhitzer in der Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

Frei nach Vereinbarung

Gewerbe Immobilien Ockenheim

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