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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort im malerischen Ortsteil Hinternah von Schleusingen. Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 195 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmern eignet sich dieses sanierungsbedürftige Anwesen perfekt für Familien oder Liebhaber historischer Gebäude, die das Potenzial dieses Juwels ausschöpfen möchten.

Das Grundstück umfasst 610 m² und bietet eine Nutzfläche von 325 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Terrasse, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Morgensonne und den Tagesverlauf zu genießen.

Im Inneren erwarten Sie zwei Küchen mit Fenster, die Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die Badezimmer sind mit Fenstern, Duschen und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie entspannende Momente genießen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Einzelgaragen sowie eine scheunenartige Garage, die jahrzehntelang als Unterstand für eine Fuhrmannsfirma diente. Darüber hinaus gibt es weitere Stellmöglichkeiten im Freien. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet durch den separaten Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks hervorragende Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnkonzept. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Lage

Hinternah ist ein Ortsteil der Stadt Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen, Deutschland. Er liegt idyllisch im Tal der Nahe, einem Nebenfluss der Schleuse, und ist von malerischen Wäldern und Hügeln des Thüringer Waldes umgeben. Die Natur und Ruhe der Gegend machen Hinternah zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Historisch ist Hinternah von Fachwerkarchitektur geprägt, und es gibt einige denkmalgeschützte Gebäude, die die traditionelle Bauweise der Region widerspiegeln. Die Kirche des Ortes, die St.-Gallus-Kirche, ist ein sehenswertes Beispiel der ortstypischen Architektur und ein kultureller Mittelpunkt.

In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und im Winter Langlauf. Die Nähe zum Rennsteig, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, macht Hinternah zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Eignung für ein Mehrgenerationen-Wohnen, da sie großzügig aufgeteilt ist und sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht.

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gut durchdachte Raumaufteilung, die bereits jetzt Platz für eine separate Wohneinheit für Eltern oder Großeltern bietet. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer schaffen einen privaten Bereich für die Familie. Zusätzlich gibt es ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sodass jeder seinen eigenen Komfort genießen kann. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Der separate Zugang zu diesem Bereich lässt sich ideal für eine eigenständige Nutzung der unteren Etage gestalten.

1. Obergeschoss: In diesem Stockwerk finden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, die ebenfalls Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten bieten. Eine Küche sowie ein separates WC ermöglichen eine eigenständige Versorgung der Etage. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier ein zusätzliches Badezimmer zu gestalten, was die Flexibilität für eine separate Wohneinheit noch weiter erhöht. Der Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier könnte eine weitere Wohnung oder ein zusätzlicher Bereich für die Familie eingerichtet werden.

Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnen, da sie auf jeder Etage sowohl private als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet und die Möglichkeit zur Abtrennung von Wohneinheiten besteht. So können unterschiedliche Generationen unter einem Dach leben, während gleichzeitig jeder seinen eigenen Raum und Rückzugsort hat.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Schleusingerneundorf

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schleusingerneundorf. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Thüringen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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