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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause in Teuschnitz zu entdecken. Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² viel Platz für Ihre Familie.

Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Hof, Werkstatt und Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt vereint solide Bauweise mit vielseitigem Raumangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter +49 3681 723981 oder per E-Mail unter info@hauptmakler.de. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.hauptmakler.de für einen virtuellen Rundgang.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus liegt im malerischen Teuschnitz, einem ruhigen Ort inmitten der idyllischen Landschaft Oberfrankens, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind nur 2 Kilometer entfernt und bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Für ältere Kinder liegt eine Realschule in einer Entfernung von etwa 6 Kilometern, was eine hervorragende Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung gewährleistet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ausgezeichnet. Die nächstgelegene Autobahn ist in nur 25 Kilometern erreichbar und bietet schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten und urbanen Zentren.

Das Umfeld in Teuschnitz besticht durch seine harmonische Atmosphäre und seine Nähe zu Natur und Kultur. Es bietet eine ideale Wohnlage für Familien ebenso wie für Pendler, die den Komfort eines ruhigen Lebens mit der Möglichkeit kombinieren möchten, städtische Angebote schnell zu erreichen.

Ausstattung

Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Vordergrund stellen.

Die Badezimmer sind mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet, was eine helle und entspannende Atmosphäre garantiert. Die Einbauküchen mit Essbereich punkten ebenfalls mit einem Fenster, das für Tageslicht sorgt und ein angenehmes Kocherlebnis verspricht.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Lebensraum. Ihre Fahrzeuge finden Platz in 2 geräumigen Garagen sowie auf mehreren Stellplätzen im Freien, insgesamt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Eine Werkstatt schließt sich einer der Garagen an.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Elektrische Leitungen und Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Standard, was für ein unbeschwertes Wohnen sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten ausgezeichnete Wärmedämmung, und es besteht kein Sanierungsstau, sodass Sie sofort einziehen können. Der solide errichtete Dachboden bietet Potenzial zum Ausbau, beispielsweise für zusätzliche Schlafräume.

Die massiven Wände des Hauses sind von außen gedämmt, und ein Kanalanschluss ist vorhanden. Während das Hauptdach mit Ziegeln eingedeckt ist, wurde der Anbau mit einem Blechdach versehen; beide Bereiche bieten Erweiterungspotenzial. Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Ausstattung, die es zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause macht.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Häuser Teuschnitz

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Teuschnitz. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Bayern.

Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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