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Objektbeschreibung

Traumwohnung trotz Hauptstraße!

Diese exklusive Wohnung in Schmalkalden (Baujahr 1920) im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch ein ruhiges, privates Wohngefühl – selbst in direkter Lage an einer Hauptstraße.

Dank der 3-fach verglasten Kunststofffenster wird der Straßenlärm effektiv reduziert, sodass Sie Ihre Wohnung in vollen Zügen genießen können. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich profitieren Sie von einem Garten hinter dem Haus und einem Stellplatz.

Freuen Sie sich auf:

ca. 112,75 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
3 komfortable Wohn- oder Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Fenster
Kellerraum
Gartennutzung
Ruhe durch 3-fach verglaste Fenster
Wohlige Wärme dank Kachelofen
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit historischem Charme und bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch Privatsphäre – mitten in Schmalkalden.

Weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf: www.hauptmakler.de

Kontaktieren Sie uns:

E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981

Lage

Die große Wohnung befindet sich in strategisch sehr guter Lage in Schmalkalden.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten somit eine hohe Bequemlichkeit im Alltag. Die Fachhochschule ist ebenfalls bequem zu Fuß und über die Straße erreichbar, was insbesondere für Studierende und Mitarbeiter ein großer Vorteil ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz hervorragend, sodass Sie jederzeit mobil bleiben.

Kindergarten und Schulen liegen in direkter Umgebung, was besonders Familien entgegenkommt. Banken und Restaurants sind ebenfalls in Schmalkalden vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erledigung alltäglicher Aufgaben. Darüber hinaus ist das bekannte Schloss Wilhelmsburg ein kultureller Mittelpunkt mit zahlreichen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Stadt bereichern.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses vereint auf elegante Weise zeitgemäßes Design mit dem historischen Flair eines Fachwerkhauses. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente der Extraklasse, das anspruchsvolle Individualisten begeistern wird.

Highlights, die überzeugen:

Modernes Bad und Küche: Hochwertige Fliesen und Armaturen schaffen ein zeitloses Ambiente und bieten höchsten Komfort.
Einzigartiger Fachwerkcharme: Erleben Sie die besondere Atmosphäre eines liebevoll sanierten und renovierten Fachwerkhauses, das seine ursprüngliche Identität bewahrt hat.
Exklusive Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Köche.
Kachelofen vorhanden und nutzbar: Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und setzt einen weiteren Akzent des historischen Charmes.
Gartenidylle: Genießen Sie die Ruhe und Sonne im gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus – eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Komfortables Parken: Ein eigener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.
Optimaler Stauraum: Ein eigener Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Funktionalität und Komfort: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die effiziente Etagenheizung mit Gasbeheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ruhe und Entspannung: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung gewährleisten eine hervorragende Schallisolierung und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet anspruchsvollen Mietern ein perfektes Zuhause. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, dem Charme eines Fachwerkhauses und der ruhigen Lage sucht ihresgleichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren!

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Wohnungen Schmalkalden

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schmalkalden. Weitere Objekte sind unter Thüringen auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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