1290 - Moderne 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila

Exposé: 1290 - Moderne 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila

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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1290 - Moderne 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila

Diese ansprechend ausgestattete 2-Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen des Frankenwaldes und wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 58 m² und teilt sich in einen Flur mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und ein sep. WC auf. Alle Räume und der Flur sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Den gemütlichen Balkon erreicht man bequem vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Eigennutzer (die Ruhe und Erholung suchen) sowie für Kapitalanleger zur Vermietung (auch als Ferienwohnung gut geeignet) optimal an. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 29.09.2017 gültig bis 29.09.2027 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 87 kWh(m²*a) angegeben, das entspricht der Klasse C.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Lage von Naila. Die Stadt Naila ist das wirtschaftliche Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.

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