1320 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tauperlitz

Exposé: 1320 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tauperlitz

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektnummer: 1320 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tauperlitz

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf ca. 160 m² eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Souterrain erwarten Sie neben den Kellerräumen eine 2 Zimmer – Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche. Vom ansprechenden Wohnzimmer hat man einen Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss teilt sich altersgerecht in 3 Zimmer, Küche und ein Bad auf. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man ebenfalls auf eine Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit 2 Studiozimmern ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Ein weiteres Bad rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ca. 796 m² große Gartengrundstück ist herrlich nach Südwesten ausgerichtet und wird Sie begeistern. Eine Garage mit Abstellraum vervollständigt dieses tolle Hausangebot. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Uns liegt ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 01.03.2035, vor. Der Energieverbrauch ist mit 169,8 kWh(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für Paare oder Familien zum Wohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten an. Gerade die Einliegerwohnung bietet viele Möglichkeiten. Hier finden alle Interessierten ein liebevolles Zuhause in herrlicher, ruhiger Lage. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Tauperlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Ob Bushaltestelle, die Grundschule, Kindergarten, der Quellitzsee, diverse Sportanlagen, Gaststätten - alles ist gut zu Fuß erreichbar. Tauperlitz hat ca. 2.200 Einwohner und durch die unmittelbare Nähe zur Hochschulstadt Hof (500 m), die mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken und das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region ist, ist Tauperlitz als Wohnstandort bei Jung und Alt sehr beliebt.

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