2 Eigentumswohnungen in bevorzugter Lage von Alt-Osterholz im Paket zu veräußern

Exposé: 2 Eigentumswohnungen in bevorzugter Lage von Alt-Osterholz im Paket zu veräußern

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Der Bestandteil dieser Veräußerung umfasst 2 Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965. Die Gebäude befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und begehrter Lage in Alt-Osterholz.

Wohnung 46 - ca. 68,18 m² - 5.940,00 Euro Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten p.a. - 2. OG
Wohnung 44 - ca. 68,18 m² - 6.762,00 Euro Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten p.a.- 1. OG

Das ca. 1991 sanierte und laufend Instand gehaltene Mehrparteienhaus umfasst 60 Wohneinheiten.
Die Jahresnetto-Kaltmiete beider Wohneinheiten beträgt 12.702,00 Euro. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 68,18 m² auf. Die Gesamtwohnfläche der Wohneinheiten des Gesamtpakets beträgt ca. 136,36 m². Die Wohnräume und z. T. Küchen sind mit Laminat ausgestattet, die Duschbäder sind verfliest.

HINWEIS:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft führte vor 2 Jahren eine komplette Fassadensanierung durch.
Zur Rückzahlung des Darlehens bezüglich dieser Sanierung hat sich das monatliche Hausgeld um durchschnittlich € 149,00 pro Etagenwohnung erhöht. Diese Großinvestition hat im Angebotspreis Berücksichtigung gefunden.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei den angebotenen Eigentumswohnungen um ein solides Immobilienpaket handelt. Die Wohneinheiten verfügen über ansprechende Grundrisse sowie über ideale Ausrichtungen. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.

Lage

In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entlang der Osterholzer Heerstraße befinden sich u. a. Supermärkte, Apotheke, Tankstellen, Bäcker und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum Weserpark befindet sich nur einige Minuten vom Objekt entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt Sebaldsbrück ist in wenigen Minuten erreicht und von dort aus gelangen Sie u. a. über die A 27 nach Bremerhaven oder über die A1 in Richtung Oldenburg.

Ausstattung

- Beide Wohneinheiten mit Balkon und Kellerraum
- Ausstattung mit Laminat und Auslegeware
- Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter
- 1 weiterer Kellerraum pro Wohnung
- äußerst ansprechende Wohnanlage
- gepflegte Gesamtimmobilie

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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