2,5 Zimmer Penthaus Wohnung / 7. OG / Südbalkon / TG Einzel / Saniert

Exposé: 2,5 Zimmer Penthaus Wohnung / 7. OG / Südbalkon / TG Einzel / Saniert

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

ohne Käuferprovision

Traumhafte Aussicht, toll sanierte Penthouse Wohnung mit Blick über Baldham & großem Südbalkon.

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG mit Lift in Baldham in zentraler Lage und ist bezugsfrei. Der Blick über die Bäume zu den Alpen ist ein Traum.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurde folgendes erneuert:
- 2 neue Bäder
- Elektrik
- Fenster
- Parkettboden
- Markise
- Jalousien
- Glasfaser - bereits in der Wohnung
- Einbauküche


Alle Wohnräume verfügen über ein Fenster, dies macht die Wohnung hell und gut durch lüftbar. Früher war es eine 3,5 Zimmerwohnung, bei der Renovierung wurde ein Kinderzimmer zum großzügigen Schlafzimmer hinzugenommen.

Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschkeller, Radlkeller und ein Müllschlucker vorhanden. Die TG wurde in 2023 umfassend und hochwertig saniert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).

Ausstattung

- Penthauswohnung mit 2,5 Zimmern
- großes Wohnzimmer 30 qm
- Schlafzimmer 25 qm mit Ankleidezimmer 8 qm
- Küche mit Fenster 6 qm
- Bad mit Wanne
- 2. Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Südbalkon 9,5 qm (hälftig in der Wfl.)
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- TG Einzel-Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Lift im Haus
- Radlkeller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **

Wohnungen Baldham

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching.

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