***3 Zimmer Wohnung mit großem Garten im ruhigen und grünen Mahlsdorf***

Exposé: ***3 Zimmer Wohnung mit großem Garten im ruhigen und grünen Mahlsdorf***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

3 Zimmer in Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern ganz im Osten Berlins!

In einer Zone 30 km/h Straße befindet sich die im Parterre liegende drei Zimmerwohnung in einem

Mehrfamilienhaus. Der Garten ist mit einer schönen Hecke gesäumt. Von der Terrasse gelangt man in den Garten. Die Wohnung hat ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. In der gefliesten Küche ist derzeit keine Einbauküche aufgestellt. Ausreichend Platz für EBK und für einen Esstisch mit Stühlen ist gegeben.

Der Mietspiegel beträgt ca. 8.30€ pro m²

Das Objekt ist von Schimmel befallen. Allerdings gibt es eine schriftliche Vereinbarung mit dem Eigentümer, dass die Eigentümergemeinschaft die Kosten der Schimmelbeseitigung trägt und der Eigentümer seinen Anteil selber erbringt.

Lage

In einem Bezirk, das Flächengrößte Deutschlands, mit schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern sowie malerisch schön gestaltete Gärten in der Nachbarschaft, das ist hier Mahlsdorf. Hier ist man umgeben von einer einzigartige Naturlandschaft. Diese Wohngegend findet rasant steigend mehr Beliebtheit bei Berliner und Brandenburger, auch weil man hier inmitten naturgetreue Grünanlagen und in der Nähe zum Spreewald lebt, weiter noch das „Wuhletal“ und den Erholungspark „Gärten der Welt“.

Die Verbindung zur Bundesstraße sowie Autobahn ist schnell erreicht. Ein paar Schritte vor der Tür hält die Buslinie 108 und fährt in sechs Busminuten an einer Haltestelle mit fünf weitere Buslinien.


Der Einkauf des täglichen Bedarf lässt sich in sechs Minuten mit dem Fahrrad bequem zu dem einen oder anderen großen Namen haften Lebensmitteldiscounter in Umgebung erreichen. Als Freizeit und Erholungsmöglichkeit bieten sich neben dem FEZ auch die herrlichen Kaulsdorfer Seen an.


In dieser begehrten Ortschaft finden Sie Idylle, viel Natur und keine Hochhäuser.

Ausstattung

- gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- 2 Terrassen
- Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Kfz-Stellplatz

Sonstige Angaben

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Jedoch ist eine Absprache möglich.

Der Makler erhebt vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. ges. MwSt.
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Wohnungen Berlin

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