3092 - Nähe Bleilochtalsperre: 1-2 Fam.Haus in Birkenhügel

Exposé: 3092 - Nähe Bleilochtalsperre: 1-2 Fam.Haus in Birkenhügel

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

3092 - Nähe Bleilochtalsperre: 1-2 Fam.Haus in Birkenhügel

Dieses ca. 1963 errichtete Haus bietet ca. 210 m² Gesamtnutzfläche, die sich in eine ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine, ca. 120 m² große und zuletzt als Ladengeschäft genutzte, Einheit im Erdgeschoss aufteilen. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Abstellkammer. Dieser Bereich des Hauses wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt, die gerne für eine monatliche Kaltmiete von 350 € auf unbestimmte Zeit (Mietrecht auf Lebenszeit) dort wohnen bleiben würden wollen. Das Erdgeschoss bietet sich neben der Nutzung als Ladengeschäft aus unserer Sicht auch sehr gut zu Wohnzwecken an. Natürlich stehen dafür Um- und Ausbauten an, aber die Fläche bietet für 1-2 (Ferien-)Wohnungen attraktive Möglichkeiten. Beheizt wird dieses Haus mit einer im Jahr 2015 eingebauten Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden im Jahr 1996 durch ISO-Kunststofffenster ersetzt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.443 m². Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 30.10.202, gültig bis 30.10.2031 vor. Der Energiebedarf ist mit 1196,5 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Birkenhügel in der Verwaltungsgemeinschaft Rosenthal am Rennsteig in Thüringen, an der Landesgrenze zum Freistaat Bayern im Naturpark "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale". Das Gebiet ist geprägt von den Bergen und Tälern des Thüringer Waldes und des Frankenwaldes sowie dem Bleilochstausee ("Thüringer Meer"), das regionale Urlaubsgebiet und die größte Talsperre Deutschlands. Das nur wenige Kilometer entfernte Blankenstein ist zentraler Verwaltungssitz und auch bekannt als Ausgangs- bzw. Endpunkt des 168,3 km langen „Rennsteig“. Insgesamt hat die Verwaltungsgemeinschaft ca. 4.000 Einwohner und bietet verteilt auf ihre Ortsteile diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungen, eine Regelschule, Ärzte, Banken, ein reges Vereinsleben und Sportplätze. Die Anschlussstelle zur Autobahn A9 liegt in etwa 7 km Entfernung, genau zwischen der Stadt Hof und Schleiz. Die idyllische Gemeinde Birkenhügel hat ca. 350 Einwohner.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Häuser Birkenhügel

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Birkenhügel. Die Angeben des Anbieters lauten Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Thüringen.

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