3,5 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Terrasse ca. 100 m², mit Lift

Exposé: 3,5 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Terrasse ca. 100 m², mit Lift

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Waldshut, Eschenstr. 1

Diese 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Loggia mit ca. 100 m² befindet sich in einem 14 Familienhaus in Waldshut.

Im Mietpreis von 1200 EUR ist eine hochwertige Ausstattung mit Gäste-WC sowie einem Kellerraum im UG sowie eine Einbauküche zur Nutzung enthalten.
Für die Miete des Tiefgaragenplatzes würden monatlich nochmal 60 EUR
anfallen.

Für die Nebenkosten ist eine Vorauszahlung von 280 EUR/Monat zu leisten.

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut aber dennoch ruhig und umgeben von Natur, steht das Mehrfamilienwohnhaus "Eschenstraße. ". Mit 14 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Waldshut.Aufgrund der Lage zählt die Bergstadt wohl zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt Waldshut-Tiengen (Südkurier 12/2012). Durch eine eigene Buslinie sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Zahnärzte gut zu erreichen. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Die Fussgängerzone der historischen Altstadt von Waldshut lädt mit der vielseitigen Gastronomie zum gemütlichen verweilen und die Geschäfte zum entspannten Bummeln ein.

Ausstattung

*Lift
*Tiefgarage: zuzügl. 60 EUR/Monat
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen- und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung haben von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Loggia über eine Tür
*Loggia: Zugang über Wohn-/Eßzimmer
*Abstellraum im Flur
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Waschküche im Keller
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner

Sonstige Angaben

Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)

Wohnungen Waldshut-Tiengen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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