4 Zi. Whg. im 1.OG mit GARTEN und GARAGE in Höchstadt
Exposé: 4 Zi. Whg. im 1.OG mit GARTEN und GARAGE in Höchstadt
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
78,53 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Preise
Kaltmiete:
800,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
1700.00
Garage (Miete):
50,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
256
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Garage
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
1
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Haustiere erlaubt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
08-2029
E-Verbrauchskennw.:
99.4
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Lage
Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca. 13.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. 2010 wurde ein Vollwärmeschutz um das Haus angebracht und die Fenster der Wohnungen durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Wohnhaus befindet sich im östlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Freibad, das Ortszentrum mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Haus sind als Gemeinschaftsräume ein Wasch- und ein Trockenraum vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich für jede der drei Mietparteien ein zur eigenen Nutzung vorgesehener Gartenbereich. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest und wurde 2014 saniert und ist mit einer Badewanne versehen. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden und kann vom Mieter eingebaut werden.
Heizung: Propangas – Zentralheizung (Baujahr 2000)
Bodenbeläge: Fliesen: Bad
Laminat: Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Schlafzimmer
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gem. Online Auskunft Vodafone)
Wohnfläche: ca. 78,53 m²
Miete/Monat: € 800.- (kalt)
Garage/Monat: € 50.-
Nebenkosten: € 200.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
Kaution: € 1700.-
Bezug: ab 01.05.2025
Sonstige Angaben
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Wohnungen Höchstadt an der Aisch
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höchstadt an der Aisch. Der Anbieter Mulfinger Immobilien Ansprechpartner Volker Mulfinger, Braungardtstrasse in 91325 Adelsdorf inserierte oben stehendes Objekt. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.
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