4 Zimmer Dachgeschosswohnung / 2 Balkone / 2 TG Einzelplätze / 2 Bäder / frei ab 1.1.26
Exposé: 4 Zimmer Dachgeschosswohnung / 2 Balkone / 2 TG Einzelplätze / 2 Bäder / frei ab 1.1.26
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
120,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Preise
Kaufpreis:
839.000,00 €
Vermittl.-Provision:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4566
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Tiefgarage
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1998
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-03-03
E-Verbrauchskennw.:
62.70
Wertklasse:
B
Baujahr:
1998
Ausstattung
Wasch/Trockenraum
Objektbeschreibung
Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1.1.26 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben.
Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine.
Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht.
Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.
Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.
Ausstattung
- Wohnzimmer 31,78m²
- Schlafzimmer 21,73m²
- Kind 1 11,19m²
- Kind 2 oder home office 16,98m²
- Küche 10,98m²
- Bad mit Wanne und Fenster 6,47m²
- Duschbad 3,04m²
- Flur 1 Eingang 5,64m²
- Flur 2 innen 1,88m ²
- Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m²
- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 TG Einzelstellplätze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Wohnungen Unterhaching
Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Unterhaching finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching.
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