4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Stellplatz in Sandweier

Exposé: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Stellplatz in Sandweier

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baden-Baden – Sandweier. Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die im Grundriss ersichtlich ist.

Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl Raum für Erholung als auch eine angenehme Wohnqualität bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien sowei einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche.

Die Bewohner des Hauses profitieren von weiteren Annehmlichkeiten, wie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Spielraum, einem Abstellraum und einem idyllischen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht.

Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sandweier und wird in Eigenregie verwaltet – eine Lösung, die für kurze Entscheidungswege und eine persönliche Betreuung sorgt.

Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Baden-Baden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Sandweier in einer guten und ruhigen Wohnlage.
In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher
- Solarthermische Anlage mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen

Wohnungen Baden-Baden

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Gunter Hofmann, Waltraud-Füß-Str. 2 in 75249 Kieselbronn.

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