400 Meter ins Zentrum von Winnenden

Exposé: 400 Meter ins Zentrum von Winnenden

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 3-Zimmer Wohnung mit 79,8 m² in unmittelbarer zentrumsnähe von Winnenden.

120 Meter bis zur Bushaltestelle, 600 Meter zum Bahnhof mit S-Bahn und 400 Meter bis ins Zentrum!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Von hier erreichen Sie alle Zimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Gegenüber der Wohnungstür ist Zimmer 1 mit 11,97 m² angeordnet. Auf der rechten Seite des Flurs hat der Architekt das 25,92 m² große Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein separates WC und das Zimmer 2 mit 13,65 m² angeordnet. Der Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer und dem Zimmer 2 aus zugänglich.

Derzeit ist die Wohnung GEWERBLICH vermietet und bei Bedarf in 6 Monaten frei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein aussagefähiges Exposé mit Grundrissen und Ansichten zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

Lage

Das Haus hat eine außergewöhnlich gute Lage in Winnenden. 120 Meter bis zur Bushaltestelle, 600 Meter zum Bahnhof mit S-Bahn und 400 Meter bis ins Zentrum! In der Umgebung gibt es verschiedenen Geschäfte und Einrichtungen, die gut zu erreichen sind.

Die Große Kreisstadt Winnenden, verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung:

Straßenverkehr:

Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B14, die Stuttgart mit Winnenden und Backnang verbindet. Über die B14 sind sowohl die Autobahn A81 als auch die A8 innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar. Ein bedeutendes Bauwerk in diesem Zusammenhang ist die Zipfelbachtalbrücke, die im Zuge der Westumfahrung von Winnenden errichtet wurde und zur Entlastung der Ortsdurchfahrt beiträgt.

Bahnverkehr:

Winnenden liegt an der Schnellzugstrecke Stuttgart–Nürnberg. Der Bahnhof Winnenden wird von Regional-Express-Zügen sowie der S-Bahn-Linie S3 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) bedient, die zwischen Stuttgart und Backnang verkehrt. In den Hauptverkehrszeiten fährt die S-Bahn alle 15 Minuten. Es besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart.

Busverkehr:

Vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Bahnhof Winnenden aus verkehren mehrere Buslinien, die sowohl die Stadtteile als auch umliegende Gemeinden wie Leutenbach, Schwaikheim und Berglen anbinden. In den Abendstunden ergänzt ein Rufautosystem den öffentlichen Nahverkehr. Seit kurzem verbindet die Buslinie 330 Winnenden mit Kaisersbach, was die Erreichbarkeit weiterer Gemeinden im Schwäbischen Wald verbessert.

Kinderbetreuung:

In Winnenden gibt es insgesamt 22 Kindertageseinrichtungen, die Betreuung für Kinder vom Kleinkindalter bis zum Schuleintritt anbieten. Diese Einrichtungen umfassen städtische, kirchliche und private Träger.

Zusätzlich gibt es in Winnenden Angebote der Kindertagespflege durch selbstständige Tagesmütter, die eine familiäre und flexible Betreuung in kleinen Gruppen ermöglichen. Diese Betreuungsstellen sind sowohl in der Stadt als auch im Stadtteil Schelmenholz vorhanden.

Bildung:

Winnenden hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule und drei Grundschulen in der Kernstadt und je eine weitere Grundschule in den Stadtteilen Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Hertmannsweiler, Höfen und Schelmenholz.

Die Bodenwaldschule für Erziehungshilfe sowie das Berufsbildungswerk für hör- und sprachbehinderte Jugendliche, beide in Trägerschaft der Paulinenpflege Winnenden, runden das Schulangebot in Winnenden ab.

Ausstattung

- Zentrale Lage

- 3 Zimmer

- 79,8 m² Wohnfläche

- Wohnung im 1. OG

- Tageslichtbad

- separates WC

- Balkon, über zwei Räume zugänglich

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

Wohnungen Winnenden

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

Synonyme zur Suche Winnenden Wohnungen:

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