5,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Exposé: 5,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 5 ½ Zi-Wohnung mit 126.93m2 Nettowohnfläche plus Terrasse von 51.14 m² und Gartenanteil von 181.70 m² entsteht im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses. In Massivbauweise und nach mondernsten Minergie Standard erstellt, wird diese Wohnung keine Wünsche offen lassen.

Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf den Innenausbau sowie die attraktive Gestaltung der Umgebung gelegt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortseingang von Hölstein, rechter Hand von Bubendorf her kommend. Die Station der Waldenburgerbahn ist in der Nähe an der Kantonsstrasse. Das Gebäude ist von der Strasse her weg nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Fenster:
Holz-Aluminium Fenster, mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung. Pro Zimmer mindestens ein Drehkippfenster vorgesehen. Farbe Innen weiss oder optional RAL Farben. Im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Einbruchschutz WKII ausgestattet.

Elektroinstallationen:
Alle Installationen werden gemäss den Vorschriften des Electrosuisse (SEV) ausgeführt. Alle Elektroleitungen sind in den Wohnräumen unter Putz gelegt.

Heizungsanlage:
Im Gebäude wird eine Wasser-Sohle-Luft Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Fussbodenheizung installiert. Die Be- und Entlüftung ist keine Klimaanlage. Die Regulierung erfolgt für jede Wohnung separat. Es erfolgt eine individuelle Messung der Heizwärme und des Wasserverbrauchs.

Sanitäranlagen:
Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung bzw. Waschbatterie im Kellergeschoss. Apparate / Armaturen / Waschmaschine / Tumbler gemäss Budetposten.

Bodenbeläge:
Einstellhalle roh, Keller Betonboden mit Anstrich. Treppenhaus Betonboden. Wohn- und Schlafräume Bodenbelag mit Parkett oder Platten gemäss Budgetposten, Nasszellen mit keramischen Platten gemäss Budgetposten.

Sonstige Angaben

Optionen
Gegen Mehr- oder Minderpreis kann die Innenausstattung angepasst werden. Ein absoluter Behindertengerechter Ausbau ist möglich, dies erfordert eine individuelle Beratung und Eruierung der Kostensituation für z.B. Anpassungen im Badezimmer, Türbreiten etc. Gerne stehen wir hier zu Ihrer Verfügung.

Es gelten die Normen des SIA sowie weitere einschlägige Normwerke.

Garantie
Gemäss SIA ab Abnahme des Werkes:
1 Jahre auf Apparate und Geräte
2 Jahre auf Mängel
5 Jahre auf verdeckte Mängel

Wohnungen Mühlingen

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