*** Ab 27.000 EUR im Bieterverfahren* EFH am Bachlauf gelegen ***

Exposé: *** Ab 27.000 EUR im Bieterverfahren* EFH am Bachlauf gelegen ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.

Ablauf:
Der Interessent erhält vom Anbieter ein ausführliches Expose, im dem dann jedoch kein Kaufpreis, sondern in der Regel eine Mindestpreisvorstellung genannt wird. Anschließend wird allen Bewerbern ein Besichtigungstermin vorgeschlagen.

Weder vor noch während der Bieterbesichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Bieterbesichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Bieterfrist, schriftlich mit einer Bankzusage einreichen.

Nach der ersten Besichtigung werden wir selbstverständlich für die Interessenten weitere Besichtigungstermine organisieren, und alle offenen Fragen und Details besprechen.

Interessenten sollten sich nur am Bieterverfahren beteiligen, wenn sie über eine gesicherte Bankfinanzierung oder Barmitteln verfügen.

Zur Finanzierungsberatung laden wir Sie herzlich ein. In kürzester Zeit wissen Sie wie Sie ihre Immobilie finanzieren können.

Objektbeschreibung:

Dieses interessante, aber renovierungsbedürftige Objekt befindet sich auf einem ca. 234 m² großem Grundstück.
Es liegt direkt und idyllisch an der Bach -Felda-.
Vom Garten aus (wenn eine entsprechende Pflege erfolgte) haben Sie einen freien Blick in die Natur.
Über die Jahre entwickelte sich dieses Anwesen zu einem regelrechten -Dornrösschen-Haus.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich folgendermaßen:
Erdgeschoß (ca. 62 m²);
Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zum Garten und Schlafzimmer (ca. 11 m²), Eingang/Flur (ca. 5 m²), große Wohn-Küche (ca. 21 m²), Badezimmer ohne Dusche/Wanne (ca. 4 m²) sowie einem Anbau, ehem. Wintergarten (ca. 6 m²)
Vom Erdgeschoß gelangen Sie über eine Raumspartreppe und einer -Luke- in das Obergeschoß.
Obergeschoß (ca. 34 m²):
Zimmer 1 (ca. 19 m²), Zimmer 2 (ca. 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²)

Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Obergeschoß sowie das Dachgeschoß bieten weitere 96 m² Nutzfläche.

Ein Energieausweis ist ges. nicht vorgeschrieben.
Das Anwesen steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Ein Handwerker kann sich hier mit einigen Kniffen, eine traumhaft und idyllisch gelegene Immobilie zaubern.

Es fällt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer eine Minimumprovision in Höhe von 2.975 EUR an.

Lassen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich im Hauptort Groß-Felda.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der unmittelbaren Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:

- Baujahr nicht bekannt
- Umbau/Renovierung erfolgte ca.1980er Jahren
- Bauweise: Teilweise Fachwerk/teilweise massiv
- Außenfassade teilweise Fachwerk, teilweise Blech/Platten
- Nachtspeicherheizung
- Dachziegeleindeckung
- Elektrische Boiler zur Warmwassererzeugung
- Modernisierte elektrische Versorgung teilweise (Leitungen und Schrank in ca. 1980)
- Furnierholzinnentüren
- Holzfenster mit Isoverglasung (Bj. OG ca. 1978, Bj. EG ca. 1984)
- Bodenbeläge Fliesen, PVC, Holz, Teppich
- Badezimmer im EG (nur Toilette und Waschbecken)
- Badezimmer im OG mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
- Küche
- Raumspartreppe in das Obergeschoß
- Dachgeschoss (nicht ausgebaut)

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

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Häuser Feldatal

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