Alle guten Dinge sind 3: Schnitt, Ausstattung, Lage - gemütlich, hell, moderne EBK und Bad

Exposé: Alle guten Dinge sind 3: Schnitt, Ausstattung, Lage - gemütlich, hell, moderne EBK und Bad

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der ruhigen Gewerbeeinheit befindet sich das Diözesanbüro des Kolpingwerkes sowie eine Einrichtung des Kolping-Bildungswerkes Aachen.

Das 1954 errichtete Gebäude wurde 2017 / 2018 umfangreich saniert.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, ab März 2025 in dieses "Wohlfühlnest" einzuziehen und die Annehmlichkeiten zu genießen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren urbanen Charme, eine vielfältige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus.

Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punktet die Makrolage. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Städten ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert.

Die Mikrolage besticht durch eine hohe Lebensqualität. In der direkten Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.

Die Wohnung liegt ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot nicht verzichten möchten.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete, top ausgestattete Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- ca. 7 m² großer Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Echtholz-Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen und in der Diele, die eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen
- modernes mit weißen, großformatigen Hochglanzfliesen versehenes Badezimmer mit Fenster Badewanne, WC, Becken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss aus 2018. Der matte, anthrazitfarbene Fliesenboden bildet einen harmonischen Kontrast zum restlichen Weiß
- anthrazitfarbener, matter Fliesenboden und glänzender Fliesenspiegel in der Küche
- Zimmertüren und Zargen aus Eichenholz, größtenteils mit bleiverglasten Glaseinsätzen
- ein gemütliches Ambiente schaffen die vereinzelt angebrachten Holzbalken im großzügigen Dielenbereich
- Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann

Die moderne, angepasste Einbauküche mit E-Geräten, kleiner Essgruppe und Beckenunterschrank und Badezimmerhochschrank kann gegen eine Abstandssumme von 2.000 € übernommen werden.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Paare und 3köpfige Familien. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und ein positiver Schufa-Eintrag. Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis


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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Wohnungen Mönchengladbach

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