Altdorf bei Nürnberg: Schnuckelige Wohnung für die kleine Familie. Mit Balkon

Exposé: Altdorf bei Nürnberg: Schnuckelige Wohnung für die kleine Familie. Mit Balkon

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus mitten in Altdorf nahe dem Freibad und Grundschule und steht mietfrei leer.

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Lage

90518 Altdorf - Nähe Freibad und Grundschule

Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.

Drei Häuser weiter befindet sich ein kleiner Schreibwarenladen mit Postagentur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. In der Nähe befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und 2 Kinderspielplätze. Das öffentliche und beheizte Freibad ist in 2 Minuten zu erreichen. Das örtliche Krankenhaus in 5 Minuten. Die Medizinische Versorgung mit den verschiedenen Arztpraxen kann als vorbildlich beschrieben werden.
Für das leibliche Wohl durch die verschiedenen Speisegaststätten, Kneipen und Biergärten, werden Sie in Altdorf bestes versorgt.

Ausstattung

Bedarfsausweis | 88,8 kWh/(m2a) | C | Erdöl| Zentralheizung | Baujahr 1965 | erstellt: 14.02.2016 gültig bis 14.02.2026 | Anlagentechnik 2011

Wohnfläche ca. 66,62 Quadratmeter

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Gemeinschaftlicher Waschkeller
abschließbarer Kellerraum

Kachelofen vorhanden, jedoch müsste ein neuer Heizeinsatz montiert werden.

Die Wasserversorgung & Elektroinstallation wurde zwischen 2011 bis 2021 komplett erneut.
Für eine Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr vom Keller bis unters Dach verlegt.
Ein Carport mit Pfostenankern ist bereits vorgesehen.
Die zwei Stellplätze befinden sich hintereinander.


Renovierungsanstau allgemein: Fassade und Holzanstrich, ggf. Fenster

Sonstige Angaben

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Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
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Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
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Wohnungen Altdorf bei Nürnberg

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Altdorf bei Nürnberg finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: René Felzmann Immobilien Ansprechpartner René Felzmann, Penzenhofener Str. 6 in 90610 Winkelhaid.

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