* Am Dollart * idyllisch am Deich * großes Grundstück * Kaminofen * 26 Obstbäume * Terrasse *

Exposé: * Am Dollart * idyllisch am Deich * großes Grundstück * Kaminofen * 26 Obstbäume * Terrasse *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus am Dollart verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer. Der große Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Die Lage am Dollart bietet einen malerischen Blick auf das Wasser und die umliegende Natur. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein ruhiger Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Raumaufteilung:

- Flur: ca. 7,70 qm
- Bad: ca. 5,77 qm
- Schlafzimmer I: ca. 10,00 qm
- Schlafzimmer II: ca. 10,80 qm
- Kaminzimmer: ca. 11,30 qm
- Esszimmer: ca. 11,20 qm
- Küche: ca. 9,40 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 14,00 qm

Nutzflächen:

- Carport: ca. 22,00 qm
- Vorratsraum: ca. 3,50 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 05.07.2034
- Endenergiebedarf: 215,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1923
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Energieeffiziensklasse: G

Lage

Dyksterhusen ist eine Ortschaft der Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer in Ostfriesland. Dyksterhusen liegt direkt am Dollart und gegenüber der Seehafenstadt Emden. Der Dollart ist die Flussmündung der Ems in die Nordsee und bietet eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wasserwegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das malerischen Fischerdorf Ditzum. Dieses bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

* Highlights *

- Kaminofen
- großes Grundstück
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- 26 Obstbäume
- direkt am Dollart und am Deich
- ruhige Lage
- 10-15 Minuten bis zum malerischen Fischerdorf Ditzum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 215.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Natalie Blanke
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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Häuser Jemgum

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Jemgum. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

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