++Anlageobjekt voll vermietet++
Exposé: ++Anlageobjekt voll vermietet++
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
298,85 m²
Grundstücksfläche:
457,00 m²
Preise
Kaufpreis:
350.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1098-16092019
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
11
Badezimmer:
5
Baujahr:
1800
Energiepass
HWB-Wert:
42.00
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Markthaus wurde vor etwa 230 Jahren errichtet und mehrfach saniert.1996 wurde das Haus zum 5-Familienhaus umgeplant. Mit der Generalsanierung, dem Umbau und dem Anbau blieben von der ursprünglichen Substanz nur noch die Umfassungswände, die tragenden Wände sowie die Dramdecke zwischen EG/OG erhalten. Alles andere, einschließlich Treppen, Dachdeckung und Dachstuhl, wurde abgetragen, ebenso die Ver- und Entsorgungsleitungen (Ausnahme: Teile von W1, weil hier eine neuwertige Einbauküche vorhanden war sowie die Gästetoilette und Bad von W2).Alle Wohnungen erhielten eigene Versorgungskreisläufe für Heizung (Gas-Zentralheizung), Kalt- und Warmwasser sowie elektrischem Strom. Im Heizungsraum haben die jeweiligen Kreisläufe - außer Strom im EG-Gang - ihren Ursprung und können je Wohnung gesondert abgelesen werden. Hier befinden sich auch die Hauptzähler für Gas und Kaltwasser (Hausbrunnenanlage). Jede Wohnung ist mit einem eigenen Strom- Sicherungskasten, Klingel- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Sonstige Angaben
Die beiden Nebengebäude wurden komplett neu in Massivbauweise errichtet und sind mit Licht und Steckdose in jedem Mieterabteil sowie im Geräteraum und Wäschetrockenhaus ausgestattet. Der Geräteraum verfügt zusätzlich über einen Drehstromanschluss. Die Baumaßnahmen wurden im Oktober 2000 abgeschlossen, seitdem sind die 5 Wohnungen vermietet.
Mit jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen renoviert, zuletzt W5 im Juni 2014.
Häuser
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