Arbeiten und schlafen unter einem Dach. Schönes Einzelobjekt gewerblich nutzbar
Exposé: Arbeiten und schlafen unter einem Dach. Schönes Einzelobjekt gewerblich nutzbar
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Flächen
Nutzfläche:
361,00 m²
Gesamtfläche:
361,00 m²
Preise
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
AL069
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
3.00
Garagen (Anz.):
3
Baujahr:
1984
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-11-03
Stromwert:
11.80
Wärmewert:
287.70
Baujahr:
1980
Ausstattung
klimatisiert
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Gewerbeimmobilie, die für viele Branchen geeignet ist. Möglichkeit zum Übernachten für Menschen, die bis spät arbeiten, ist wegen der vielen Räume, Badezimmer und Küchenanschlüsse möglich
Gesundheitsberufe wie
Physiotherapie, Massage, Krankengymnastik, Arztpraxis/Tierarzt könnte wegen des Seniorenheimes gegenüber passend sein.
Kosmetik-/Beautysalon, Friseur
Optiker, Blumenhandel, Orthopädiegeschäft,
Bäckerei, Café
Beerdigunsinstitut
Aber auch als alleinstehendes Bürogebäude z.B. für ein IT-Unternehmen, Ingenieurbüro oder Versicherungsagentur wäre die Nutzung denkbar.
Lage
In der Hauptdurchgangsstraße, die in den Ortskern nach Ensheim hineinführt, steht dieses Objekt sehr zentral und gut sichtbar.
In der umliegenden Nachbarschaft ist ein Ärztehaus, ein Seniorenzentrum und einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Küchenanschlüsse im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC
Gasheizung
Klimatisiert
doppelt verglaste Fenster
teilweise elektrische Rolläden
automatische Ladentür
Schaufensterfront
geräumige Garage
Terrassenbereich hinterm Haus
Das Gebäude ist unterkellert. Das gesamte Untergeschoss hat Fenster, ist trocken, sauber und mit Fliesenboden versehen. Es kann mit teilweise Tageslicht, voll genutzt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb keine Haftung!
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