Atelier Werkstatt Ausstellung Kursraum Stellwerk im Stadtpark
Exposé: Atelier Werkstatt Ausstellung Kursraum Stellwerk im Stadtpark
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
123,00 m²
Preise
Kaufpreis:
113.500,00 €
Vermittl.-Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
EB000228
Objekttyp:
Ausstellungsflaeche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Elektro
Boden:
Estrich
Zustand:
Teil- / Vollrenoviert
Baujahr:
1850
Energiepass
Ausstattung
Teekueche
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar – oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe „ Lage „ in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang als Abstellraum nutzbar. Die Dacheindeckung mit Regenrinnen wurde erneuert, die Elektrik wurde erneuert.
Lage
Im Stadtpark von Gerolstein gelegen. Weitblicke auf Kyll, in den Stadtpark, auf die Gerolsteiner Dolomiten. Bahnhof in 3 Fußminuten erreichbar. Als ehemaliges Stellwerk frei stehend in Gleisnähe, umgeben von Bäumen, Naturflächen und Parkwegen mit See und Fußbrücke in die City.
Ausstattung
OG: Teeküche, Bad mit WC und Dusche, nahtlos mit großen Fensterflächen in 3 Richtungen versehen, Holzofen, Luftwärmepumpe, Bewegungsmelder-Anschluss, 2 große Bürotische. UG: WC, Hebeanlage, Werkstattofen, 400 Volt Anschluss, mehrere Starkstromanschluss Möglichkeiten.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
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