Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Berlin-Lankwitz Lage mit Balkon und eigenem Garten

Exposé: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Berlin-Lankwitz Lage mit Balkon und eigenem Garten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss links bietet auf ca. 102,19 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der klassische Charme zeigt sich in den hohen Decken mit originalem Stuck und den stilvollen Doppelkastenfenstern, die eine angenehme Lichtstimmung schaffen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und unterstreicht den Altbaucharakter.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone sowie ein Gartenabteil direkt hinter dem Haus, welche zusätzlichen Freiraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche erlaubt Zutritt zu einer separaten Kammer, die praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.

Lage

Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz. In der familienfreundlichen Nachbarschaft sind diverse Schulen und Kindertagesstätten ansässig. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bars, Restaurants, Banken, Tankstellen, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten von diesem ruhigen und begehrten Wohnumfeld entfernt.
Die Buslinien M82, 181, 283, N81 liegen in ca. 230 m und der S-Bahnhof Lankwitz in ca. 1 km Entfernung, letzterer ist mit dem Bus in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Eine Grüne Oase bilden der Gemeindepark Lankwitz und der Preußenpark, welche diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.

DATENSCHUTZ:
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Wohnungen Berlin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Krossa & Co. Immobilien GmbH Ansprechpartner Ernst-Moritz Krossa, in.

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