Attraktive Gewerbefläche in Berlins Toplage – Gormannstraße/Mulackstraße

Exposé: Attraktive Gewerbefläche in Berlins Toplage – Gormannstraße/Mulackstraße

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 77,80 m² liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, im modernen Eckhaus Gormannstraß/ Mulackstraße, und wird ab Februar 2025 frei. Das Gebäude überzeugt durch eine anspruchsvolle und moderne Architektur, die sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt. Die Einheit punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die gehobene Ansprüche erfüllt.

Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen:
•Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
•Neue Fenster (Erneuerung vor etwa zwei Jahren)
•Eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
•Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz aus, was den Betriebskostenaufwand minimiert und den Nachhaltigkeitsanspruch erfüllt.

Mit ca. 77,80 m² Fläche bietet die Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere anspruchsvolle Zielgruppen an, wie beispielsweise Einzelhändler, Dienstleister oder Kreativschaffende.

Lage

Die Gormannstraße/Mulackstraße zählt zu den exklusivsten Mikrolagen in Berlin-Mitte. Das Quartier ist geprägt von einer stilvollen Mischung aus Boutiquen, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und repräsentativem Wohnraum. Die unmittelbare Nähe zur Torstraße und dem Hackeschen Markt unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Diese Lage wird sowohl von lokalen als auch internationalen Interessenten geschätzt. Eine konstant hohe Nachfrage und die herausragende Infrastruktur machen die Immobilie zu einem nachhaltigen und wertstabilen Investment.

Ausstattung

• ca. 77,80 m²
• hell gefließtes Bad
• Fußbodenheizung
• Kellerraum, ca. 11,90 m²
• nachhaltige Bauweise
• 1A Lage

Sonstige Angaben

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