Attraktiver Imbiss mit Teilküche im Zentrum von Schöneberg - MIETE oder PACHT möglich!

Exposé: Attraktiver Imbiss mit Teilküche im Zentrum von Schöneberg - MIETE oder PACHT möglich!

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 150.000,00 € VB erhoben. Alternativ besteht die Option, das Objekt zu pachten, wobei keine Ablösesumme anfällt. Die Höhe der Miete beträgt regulär 3.000,00 €, bei der Pachtoption 6.000 €.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen großzügigen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt hat bereits die folgenden Genehmigungen/Konzessionen: Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und Teilkonzession (Küche).

Das Objekt befindet sich im lebendigen Bezirk Schöneberg, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Die zentrale Lage und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe.

Die Immobilie ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihren modernen Zustand in einem Neubau. Die Fläche ist mit einer Live Show Küche ausgestattet, die sowohl kulinarisch anspruchsvolle Gäste als auch Kochenthusiasten begeistert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine große Lagerfläche, die ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, genauer gesagt in 10827 Berlin. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich einige der bekanntesten Straßen Berlins, wie die Potsdamer Straße und der Tempelhofer Damm, die für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote bekannt sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien (U7 und U6) in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Schöneberg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Heinrich-Lassen-Park und der Volkspark Schöneberg bieten Erholung und Grünflächen zum Entspannen. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Das nahegelegene UCI Kino am Tempelhofer Hafen sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Gewerbliche Nachbarschaften sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Unternehmen und Büros, was ein breites Spektrum an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern bietet.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.000,00 €
Nebenkosten: 500,43 €
Warmmiete: regulär 3.500,43 € - bei Pacht 6.000,00 €
Ablösesumme: 150.000,00 € - bei Pacht keine
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Gastrofläche: ca. 30 m²
Gasträume: 1
Sitzplätze (innen): 17
Sitzplätze (außen): 20
Terrassenfläche: ca. 18 m²
Unterkellert: Ja

Das Objekt eignet sich ideal für:
-Bäckerei/Backshop
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Konditorei/Patisserie
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant/Bistro
-Cocktail-Bar
-Restaurant
Andere Konzepte und Dienstleistungen können ebenfalls dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
VB + 10 Jahre

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Personalumkleide
-Geschirr & Equipment
-Buffet Catering Equipment
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem

Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Gastro-Teilküche und umfasst folgende Ausstattung:
-Fritteuse
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kühlschränke / Kühlzellen
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Pizzaofen
-Saladette
-Spülmaschine

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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