Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in exklusiver Lage nahe dem Ostpark, München Perlach

Exposé: Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in exklusiver Lage nahe dem Ostpark, München Perlach

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück umfasst ca. 630 m² und befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend nahe dem Ostpark. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine ideale Wohnatmosphäre.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus, das durch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten ersetzt werden kann. Alternativ sind gemäß §34 BauGB auch andere Bauformen möglich, wie z. B. Drei-Spänner oder Doppelhäuser. Das Baurecht ist gesichert.

Der Kaufpreis beinhaltet den Abriss und die fachgerechte Entsorgung des Altbestands sowie die bereits erteilte Baugenehmigung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu nutzen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Bauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu realisieren!

Lage

Unser Angebot befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf, welcher im Südosten der Stadt liegt. Ramersdorf ist ein traditionsreicher und historisch bedeutender Teil Münchens, der durch eine Mischung aus Wohnen- und Gewerbe geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
U-Bahnstation Innsbrucker Ring (U2, U5) fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahn A8

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten in der Nähe, familienfreundlich
Ostpark in der Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Diverse Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung

Ramersdorf bekannt für historische Gebäude und traditionsreiche Geschichte
Wallfahrtskirche St. Maria Ramersdorf (eine der ältesten Kirchen Münchens) in der Nähe
Kulturelles Highlight des Viertels

Ruhige Wohnlage
Viele Grünflächen und gepflegte Wohnhäuser
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld durch Wohnbebauung geprägt

Ramersdorf bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

* Das Baurecht ist gesichert. - Bebaubar nach §34 Bau-GB: Mehrfamilienhäuser, Drei-Spänner, Doppelhäuser.
* Baugenehmigung, Abruch und die Dekontamination sind im Kaufpreis enthalten.
* Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
* Kurzfristig bebaubar: Ja
* Erschließung: Erschlossen
* Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung (§34)
* Baugenehmigung: Ja
* Abriss: Ja

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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