Attraktives Jugendstil-Dreifamilienhaus im grünen Herzen vom Klushof mit Potential

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Exposé: Attraktives Jugendstil-Dreifamilienhaus im grünen Herzen vom Klushof mit Potential

PLZ /Ort:

27576 Bremerhaven

Kaufpreis

249.000,00 €

Wohnfläche

276,27 m²

Zimmer

9

Grundstücksfläche

493,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

276,27 m²

Nutzfläche:

20,00 m²

Grundstücksfläche:

493,00 m²

Preise

Kaufpreis:

249.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AKI 473

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

9

Badezimmer:

3

Baujahr:

1900

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2026-12-20

Endenergiebedarf:

224.50

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Bremerhaven (am Rand des Stadtparks Lehe) anbieten zu können. Das Objekt bietet drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss sowie ein großes Gartengrundstück, das einen unverbaubaren Blick "ins Grüne" bietet.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langfristig vermietet. Die Wohnung in Erdgeschoss (war seit 1993 vermietet) ist gerade frei geworden, so dass man hier eine gute Möglichkeit hat, den Wohnstandard anzupassen und die bisherige Miete bei Neuvermietung an das heutige Niveau anzupassen.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse für PKW) im Stadtviertel Klushof, welches sich durch eine eher kleinteilige Wohnbebauung und schöne, z. T. historische Fassaden, auszeichnet.

Die Innenstadt Bremerhavens (Alter- und Neuer Hafen, Segelschulschiff Deutschland, Fußgängerzone, Columbus-Center, Hochschule usw.) ist von hier aus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch der Stadtpark Lehe ist "um die Ecke". Alle anderen Dinge des täglichen und öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufige erreichbar.

Weiter spricht auch ein guter Nahverkehrsanschluss sowohl in der nahen Hafenstraße als auch in der Stresemannstraße für die zentrale Lage des Objektes. Aber auch der Hauptbahnhof, die Eisarena/Stadthalle und die Autobahn 27 sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- 2022 hat eine Balkonsanierung stattgefunden
- 2019 hat eine Dachsanierung stattgefunden

Sonstige Angaben

Die drei Gas-Etagenheizungen werden mit Baujahren zwischen 2002-2018 angegeben





Häuser Bremerhaven

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Die Angeben des Anbieters lauten KOCH Immobilieagentur Ansprechpartner André Koch, Langner Str. 53 in 27607 Geestland.


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Anbieter

Logo KOCH Immobilieagentur

KOCH Immobilieagentur

André Koch

Langner Str. 53

27607 Geestland

Telefon:

04743-9498464

Maklerwebsite:

www.koch-immobilienagentur.de

Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer (IHK) Stade, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade, Tel.: (04141) 5240, Mail: info@stade.ihk.de, Web: www.stade.ihk24.de


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

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