Attraktives Reihenmittelhaus in Wadgassen mit 145 m² Wohnfläche und großem 990 m² Grundstück !

Exposé: Attraktives Reihenmittelhaus in Wadgassen mit 145 m² Wohnfläche und großem 990 m² Grundstück !

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Wadgassen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 145 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 990 m² Fläche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume nutzen lassen. Dank des kernsanierten Anbaus aus dem Jahr 1970, der im Jahr 2021 kernsaniert wurde, bietet das Haus noch mehr Wohnraum und Flexibilität.
Ein kleiner Wasserschaden im Flachdach wurde festgestellt, der einer zeitnahen Reparatur bedarf.

Die Immobilie ist einzugsbereit und in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2020 erneuert, was für moderne Standards sorgt. Eine neue Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2021, gewährleistet energieeffizientes und kostensparendes Heizen. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, sodass keine größeren Renovierungen anstehen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und gleichzeitig Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause legen und die Nähe zur Natur in Wadgassen schätzen.

Besondere Merkmale:
• 145 m² Wohnfläche
• 990 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Einzugsbereit
• 1 Garage
• Dach in gutem Zustand
• Neue Gasheizung (2021)
• Elektrik teilweise erneuert (2020)
• Anbau wurde im Jahr 2021 saniert

Lage:

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wadgasser Ortsteil Differten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Differten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen.

Die Umgebung von Differten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, insbesondere entlang der nahegelegenen Saar oder im Naturschutzgebiet Warndt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken über die Autobahn A620 oder den öffentlichen Nahverkehr.

Differten bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Vielen Dank

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Die Angeben des Anbieters lauten your next home Ansprechpartner Stefan Spies, Rathausstraße 31 in 66571 Eppelborn.

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