Außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Kalyves

Exposé: Außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Kalyves

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine luxuriöse, halbfertige Villa mit großem Potenzial im wunderschönen Dorf Kalives in der Gegend von Apokoronas in der Präfektur Chania. Dieses geräumige Haus bietet mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für ein komfortables Wohnerlebnis.

Mit einer Hausgröße von 410 m² und einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² bietet dieses Anwesen eine leere Leinwand, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben personalisieren und ergänzen können. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor, an diesem idyllischen Ort Ihr Traumhaus zu schaffen.

Während das Haus auf seinen letzten Schliff wartet, zeigt es bereits sein Potenzial mit freiem Panoramablick auf das Meer. Die atemberaubenden Ausblicke werden Sie und Ihre Gäste zweifellos in ihren Bann ziehen und eine ruhige Kulisse für den Alltag oder die Unterhaltung bieten.

Das für seinen Charme und seine Ruhe bekannte Dorf Kalives bietet eine friedliche Umgebung abseits der geschäftigen Stadt. Genießen Sie den entspannten mediterranen Lebensstil, während Sie die örtlichen Annehmlichkeiten erkunden, köstliche Gerichte genießen oder gemütliche Spaziergänge entlang der nahe gelegenen Strände unternehmen.

Mit einem Preis von 890.000 € stellt diese halbfertige Villa eine spannende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Vision haben, einen einzigartigen und personalisierten Wohnraum zu schaffen. Vervollständigen Sie die verbleibenden Arbeiten, um dieses Anwesen in einen atemberaubenden Rückzugsort an der Küste zu verwandeln, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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