Barrierefrei - Effizienzhaus 40 - Klimafreundliche Neubau Erdgeschosswohnung direkt am Stadtpark im Zentrum von Hagenbach

Exposé: Barrierefrei - Effizienzhaus 40 - Klimafreundliche Neubau Erdgeschosswohnung direkt am Stadtpark im Zentrum von Hagenbach

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Klimafreundliche Neubauwohnungen direkt am Stadtpark im Zentrum von Hagenbach.

Nachhaltig und modern Wohnen - Ihr neues Zuhause im Effizienzhaus 40.
Dieses klimafreundliche Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, energieeffizienter Bauweise und einer unschlagbaren Lage. Das 5-Parteienhaus liegt direkt am Stadtpark und garantiert höchsten Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und niedrigen Nebenkosten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus.
Das Gebäude wurde gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 40 errichtet und setzt Maßstäbe in puncto Klimaschutz und Energieeffizienz.

- Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Energieversorgung für alle Wohnungen.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe: Umweltfreundliches Heizen mit moderner Technologie.
- Zinsvergünstigte Finanzierung: Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Programme 297 und 300.

Das Gebäude:
Wohnkomfort und durchdachte Planung.
Das 5-Parteienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Für Elektromobilität stehen Stellplätze mit Wallboxen zur Verfügung. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Räume aus.

Wohnungsübersicht
1. barrierefreie Erdgeschosswohnung - 88,65 m² Wohnfläche

Besondere Merkmale:
- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Abstellkammer
- Modernes Badezimmer mit Dusche

Garten und Terrasse:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Abende ist.
Der Gartenbereich bietet eine private Wohlfühloase direkt am Stadtpark.

Besonderes Wohngefühl:
In allen Einheiten sorgen hohe Decken und große, tiefe Fenster für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Hochwertige Ausstattung:
- Moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz

Zusätzlicher Komfort:
- Balkon oder Terrasse, je nach Einheit

Ihre Vorteile im Überblick:
- Klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit nachhaltiger Energieversorgung.
- Attraktive Grundrisse für Singles, Paare und Familien.
- Zinsvergünstigte KfW-Finanzierung (Programme 297 und 300).
- Hohe Bauqualität in Massivbauweise mit modernster Technik.
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug.
- Stellplätze mit Wallbox für Elektroautos.

Machen Sie Ihr neues Zuhause wahr - in einem nachhaltigen, modernen und komfortablen Wohnprojekt direkt am Stadtpark von Hagenbach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Eine perfekte Kombination aus Natur und Urbanität.
Das Wohnprojekt liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hagenbach - direkt angrenzend an den Stadtpark.
Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Naturnah und erholsam!
Direkt am Stadtpark: Der Stadtpark von Hagenbach liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Sport oder Entspannung.
Freizeit und Naturerlebnis: Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen ein.
Familienfreundlich: Die ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr ist ideal für Familien mit Kindern.
Zentrale Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag für Familien.
Ärzte und Apotheken: Eine hervorragende medizinische Versorgung ist in Hagenbach und der näheren Umgebung gewährleistet.
Exzellente Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Pendlerfreundlich: Hagenbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen (z. B. A65), wodurch Karlsruhe, Wörth und Landau in kurzer Zeit erreichbar sind.
Bahnhof Wörth am Rhein: Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof mit Verbindungen in die gesamte Region.
Grenznähe zu Frankreich: Die Nähe zur französischen Grenze macht die Lage auch für Berufspendler ins Elsass besonders attraktiv.
Lebensqualität in Hagenbach
Kleinstadtcharme: Hagenbach ist eine charmante Kleinstadt mit einer aktiven Gemeinschaft, regelmäßigen Veranstaltungen und einer hohen Lebensqualität.
Vielfältiges Freizeitangebot: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder gemütliche Gastronomie - hier ist für jeden etwas dabei.
Ruhe und Sicherheit: Die Friedhofstraße ist eine ruhige Wohnstraße, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer sicheren Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Grüne und ruhige Lage direkt am Stadtpark
Perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf
Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler
Familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen
Hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt
Hagenbach - ein Ort, an dem Natur und Urbanität im Einklang stehen.

Ausstattung

Das klimafreundliche Neubauprojekt in Hagenbach überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung. Jede Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Gebäudeausstattung
- Effizienzhaus 40 - energieeffizient und nachhaltig.
- Photovoltaikanlage mit Speicher für eine klimafreundliche Stromversorgung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen.
- Massivbauweise mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
- Stellplätze mit Wallbox für Elektroautos.

Wohnungsausstattung:
- Großzügige Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume mit moderner Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Bodenbeläge: Elegantes Vinyl und langlebige Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
- Terrasse oder Balkone - jede Einheit bietet Zugang zu einem privaten Außenbereich
- Abstellkammer: Standard in allen Wohnungen
- Modern gestaltete Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Walk-in-Duschen, hochwertigen Armaturen und Keramiken
- Technik und Komfort
- Intelligente und nachhaltige Heiz- und Stromversorgung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Modernste Sanitär- und Elektroinstallationen
- Kellerräume, Fahrradraum und Waschraum

Mit dieser Ausstattung vereint das Neubauprojekt modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertiges Design - perfekt für Singles, Paare und Familien.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die jeweiligen Unterlagen zu.
Gerne vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Büro.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Wohnungen Hagenbach

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hagenbach. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Ufer Immobilien Ansprechpartner , Zeppelinstr. 19 A in 76829 Landau. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Rheinland-Pfalz.

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