Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Exposé: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das ca. 759 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, hinter einem Schulgelände.

Aktuell ist das als Bauland ausgewiesene Flurstück ist ca. 768 m² groß und kann, nach dem Abriss der Gartenlauben und der Beräumung des Grundstückes, direkt bebaut werden. Der Schuppen kann nach Reparatur der Tür weiter genutzt werden, da er recht solide gebaut ist.

Auf dem Flurstück stehen verschiedene Bäume, welche teils in die Hausplanung einbezogen werden können und für einen schönen Schattenwurf im Sommer sorgen. Hiervon müssten zur Errichtung eines Hauses jedoch möglicherweise zwei gefällt werden.

Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung entsprechend bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht in diesem Bereich vorrangig aus freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach oder Bungalows, in denen bereits Ihre neuen Nachbarn auf Sie warten. Besonders für junge Familien bietet sich dieses Bauland als neue Zuhause an.

Die Bilder des Grundstückes sind von vor zwei Jahren. Das Grundstück sowie die Bebauung wurden seitdem nicht weiter gepflegt und weisen einige kleinere Schäden und optische Veränderungen auf, sind aber nutzbar.
Das Grundstück ist aktuell etwas verwilderter, als auf den Bildern erkennbar. Der Carport sowie einige persönliche Dinge wurden von den ehemaligen Pächtern bereits beräumt.

Am Grundstück liegen straßenseitig Strom, Wasser und Abwasser an.

Lage

Das im Ortsteil Blankenfelde liegende Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten geprägt ist. Unmittelbar hinter dem Grundstück liegt das Kopernikus-Gymnasium sowie die Wilhelm-Busch-Grundschule und ein Hort.

Blankenfelde-Mahlow liegt ca. 40 Minuten südlich über die B96 vom Stadtzentrum Berlins.

Durch die gute Verkehrsanbindung durch den in der Nähe befindlichen Bahnhof Blankenfelde, welcher Haltestelle für den Regional-Express und die S-Bahnlinie 2 ist, ist der Ort eine gute Alternative für die, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten, sondern das eher ländliche Leben im Speckgürtel Berlins suchen.

Die unverkennbare Nähe zum Flughafen Schönefeld erlaubt eine schnelle An- und Abreise zum und vom Terminal. Zur Zeit wird lediglich die nördliche Start- und Landebahn des Flughafens genutzt, sodass keine Flugroute direkt über das Wohnviertel führt, in welchem sich das Grundstück befindet.

Im Zentrum Blankenfeldes finden Sie neben dem S-Bahnhof auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Der nur wenige Minuten entfernte Natur-Sportpark, das Kino, der Golf Club Mahlow sowie einige Restaurants bieten, neben der umliegenden weitläufigen Natur, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

+ Größe: ca. 759 m²

+ straßenseitig bereits an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen
+ bebaubar nach §34 Baugesetzbuch
+ Nachbarbebauung bestehend aus Einfamilienhäusern und Bungalows

+ ideal geeignet für ein Einfamilienhaus

+ Der Bungalow ist für die Bauphase noch als erste eigene Unterkunft geeignet

+ Lage in gepflegter Einfamilienhaussiedlung

Sonstige Angaben

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundstück Blankenfelde

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