Baugrundstück mit Altbestand und kleiner Gewerbeeinheit in einer guten Lage in Ingolstadt - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

Exposé: Baugrundstück mit Altbestand und kleiner Gewerbeeinheit in einer guten Lage in Ingolstadt - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in Ingolstadt – Ringsee, ein sehr beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie der Klenzepark, Saturn Arena, das Zentrum sowie die Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg, das Gewerbegebiet mit Decathlon, Hornbach, Rewe, Lidl und vieles mehr. Der Hauptbahnhof ist ca. 750 Meter entfernt.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 138.016 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.
Die Ärzteversorgung ist hier gut gegeben, zudem verfügt Ingolstadt über ein Klinikum.

Ausstattung

Baugrundstück mit Altbestand und kleiner Gewerbeeinheit

Das Baugrundstück befindet sich in Ringsee – Ingolstadt in einer zentralen Lage. Von hier aus sind fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Hauptbahnhof, Ärzte, Friseurladen, ESV-Stadion usw.

Das Grundstück bietet auf ca. 1.015 m²:
- ein 1916 erbautes Einfamilienhaus mit 8 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 151,6 m² (teilunterkellert)
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 46,1 m² (komplett unterkellert)
- eine Doppelgarage + Stellplätze
- ein großer Abstellraum hinter der Garage
- eine Scheune
- ein großer Garten

Im Umfeld sind vermehrt Mehrfamilienhäuser, somit könnte hier ein Wohnbauprojekt realisiert werden - Bebauung bitte mit der Stadt Ingolstadt klären.

GEG: Ein Energieausweis wird hier nicht benötigt, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.

Sollten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren wollen, kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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Grundstück Ingolstadt

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Ingolstadt. Unter Bayern sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Die Angeben des Anbieters lauten SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg.

Synonyme zur Suche Ingolstadt Grundstück:

Ingolstadt Grundstück Gemarkung, Grundstücke Ingolstadt, Grundstücksangebote Ingolstadt