Baugrundstück mit traumhaftem Blick - mit fertigem Keller und Terrassenfläche, Garage + Carport

Exposé: Baugrundstück mit traumhaftem Blick - mit fertigem Keller und Terrassenfläche, Garage + Carport

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, auf dem viele Jahre ein Einfamilienhaus gestanden hat. Aufgrund eines Brandes und der notwendigen Löscharbeiten war der oberirdische Teil des Hauses nicht mehr zu retten und musste sach- und fachgerecht abgerissen werden. Übrig blieb der große Keller, der den statischen Anforderungen für einen erneuten Aufbau vollwertig und nachweislich entspricht und die Grundlage des Baufensters für ein neues, bevorzugt 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus bilden könnte. Auch die Garage am rechten Grundstücksrand und das Carport am linken Grundstücksrand blieben von den Flammen verschont und können zukünftig ohne Aufwand wieder genutz werden. Die an die Kellerdeckenfläche angrenzende Terrasse von ca. 60 qm bedarf nur einer leichten Aufhübschung und könnte dann wieder zu einer "sommerlichen Wohnraumerweiterung" dienlich sein.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der ganzen Region. Die unverbaute Aussicht vom Garten und der Terrasse aus (an schönen Tagen mit mehr als 20 kmSichtreichweite) sind einmalig. Die Anbindung an das Köln-Bonner-Ballungsgebiet ist über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ein wenig Zeitinvestition durchaus akzeptabel und somit wäre dieses Objekt auch für Berufstätige aus diesem Raum, die jedoch lieber wieder der Natur näher sein möchten, sicherlich ein interessanter Baugrund. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand gewährleistet selbstverständlich auch eine hervorragende Investition in einen wunderschönen Altersruhesitz. Der Ort mit seine knapp 15.000 Einwohnern bietet selbstverständlich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort an.

Sonstige Angaben

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