beheizbare Lagerfläche, Archiv im UG zentral in Duisburg

Exposé: beheizbare Lagerfläche, Archiv im UG zentral in Duisburg

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

beheizbare Lagerfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Duisburg

Die Fläche liegt im UG eines Hauses und ist über eine Treppe zu erreichen. Die Fläche ist mit dem PKW nicht direkt erreichbar.
Ideal als Archiv oder Hobbyraum.

Handwerker arbeiten sind nicht erlaubt.

Die Fläche ist beheizbar und hat ein Waschbecken.

Der Keller hat eine erhöhte Luftfeuchtigkeit. Nicht für die Lagerung von Dokumenten oder Möbeln geeignet.

Lage

Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, unweit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt. Die verkehrsgünstige Anbindung ist einer der herausragenden Vorteile dieses Standorts.

Straßenanbindung:
Die Cecilienstraße ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A59 und A40 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die A59 verbindet Duisburg direkt mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Essen, während die A40 als eine der Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets schnelle Verbindungen ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bietet.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass auch Mitarbeiter und Besucher die Lagerfläche bequem erreichen können.

Hafen und Logistik:
Die Nähe zum Duisburger Hafen – dem größten Binnenhafen Europas – unterstreicht die strategische Lage für Unternehmen mit logistischem Fokus. Die Anbindung an Schiene, Straße und Wasserweg macht diesen Standort besonders attraktiv für Lager- und Logistikbetriebe.

Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten über die A59 erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Geschäftsreisende und den schnellen Transport von Gütern bietet.

Die zentrale Lage in Duisburg, kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Logistikzentren, macht die Cecilienstraße 36 zu einem optimalen Standort für Lagerflächen.

Ausstattung

- 72 qm Lagerfläche
- Heizung
- Waschbecken
- Beleuchtung
- Tageslicht über Glasbausteine

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

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