/ Bezugsfertig / Be- und Entlüftungsanlage / Wärmepumpe /16km nach Oldenburg/10km nach Bad Zwischenahn / KfW 40 /

Exposé: / Bezugsfertig / Be- und Entlüftungsanlage / Wärmepumpe /16km nach Oldenburg/10km nach Bad Zwischenahn / KfW 40 /

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

- Diele: ca. 9,37 qm
- WC: ca. 2,42 qm
- Küche: ca. 9,04 qm
- Wohnzimmer: ca. 27,81 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 7,02 qm

Dachgeschoss:

- Treppe: ca. 2,15 qm
- Flur: ca. 5,34 qm
- Kinderzimmer I: ca. 8,81 qm
- Kinderzimmer II: ca. 8,81 qm
- Bad: ca. 7,59 qm
- Schlafzimmer: ca. 13,14 qm

- Abstellraum: ca. 10,50 qm
- Carport: ca. 19,25 qm
- Terrasse: ca. 10,00 qm

Lage

Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. Beide Gemeinden gehören zum Landkreis Cloppenburg und Edewechterdamm liegt genau an der Kreisgrenze zum Ammerland im Vehnemoor.

Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.

In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen in Altenoythe (Oberschule). Zudem gibt es in Friesoythe die Realschule, das Albertus-Magnus Gymnasium sowie diverse Fachgymnasien.

"Groß"-Einkaufen kann man in Altenoythe, Friesoythe, oder in Edewecht. Auch Oldenburg lädt zum Shoppen ein und ist in ca. 20 Minuten mit einer der Buslinien zu erreichen.

Ausstattung

Highlights:

- KfW 40
- Heizung/Luft-Wärme-Pumpe von Brötje
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlagen von Brötje
- Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Glasfaseranschluss bezahlt und im Haus
- Markisenvorbereitung auf Terrasse
- Antennenanschluss auf Terrasse
- Satelitenschüssel auf dem Dach
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage unter dem Dach vorgerüstet
- Bezugsfertig/einziehen und wohlfühlen!
- Rasen angelegt
- Pflasterarbeiten bereits durchgeführt
- Carport mit Bewegungsmelder für Licht
- Fahrradhaus ca. 3,50 m x ca. 3,50 m
- Vorrüstung für Wallbox
- Nur hochwertiges Material eingesetzt und verbaut
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Sanitäranlagen überwiegend von Villeroy & Boch
- Alle Räume bereits mit Fussböden ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Aussenwasserhahn installiert
- Barrierefrei
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule vor Ort
- Kinderspielplatz vor Ort
- Weiterbildende Schulen in Friesoythe

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

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