Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Balkon, Garage, Wa, Du. und sonnigem Grundstück am Stadtrand

Exposé: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Balkon, Garage, Wa, Du. und sonnigem Grundstück am Stadtrand

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komfortable Doppelhaushälfte mit Gartenhaus, Carport, zwei Außenstellplätzen und einer großen Garage. Die Eigentümer haben
Ende der Neunziger Jahre voll sanieren lassen (neue Fenster, Heizung, Elektro, Dach, Sanitär, Kunstschieferdach und Dämmung).
Das Wohngebäude besitzt ein ausgebautes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Einfamilienhaus weist eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 128 m² auf.
Ein perfekt gepflegtes und sonniges Grundstück rundet unser Angebot an Sie ab.
Wir freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin im komplett bezugfertigen
Objekt!

Lage

An der Einmündung der Ernst-Thälmann-Straße in die Dresdner Straße befindet sich die denkmalgeschützte Kursächsische Postmeilensäule Falkenau, welche in Falkenau im Jahre 1722 errichtet wurde.
Flussaufwärts gelegen und sehr gut über den Rad- und Wanderweg auf dem alten Gleisbett zu erreichen, liegt das Hetzdorfer Viadukt. Die Eisenbahnüberquerung über die Flöha wurde in den Jahren 1866 bis 1868 als Teil der Bahnstrecke Dresden–Werdau gebaut und ist mit seinen insgesamt 17 Bögen 43 m hoch und 328 m lang.
Ein weiteres Ziel sind die mittlerweile stark verwitterten Kalkbrüche oder Schwedenlöcher im Schweddey-Tal zwischen Falkenau und Grünberg.

Durch Falkenau führt die Bundesstraße 173 Dresden–Chemnitz. Im Ort zweigt die durch das Flöha- und Lößnitztal führende Staatsstraße S 237 nach Eppendorf ab.

Der Ort hat die Haltepunkte Falkenau Süd an der Bahnstrecke Dresden–Werdau und Falkenau an der Flöhatalbahn. Im Ortsteil Hetzdorf zweigte bis 1968 die schmalspurige Lößnitztalbahn nach Großwaltersdorf ab.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

* Baujahr ca. 1928
* sehr gepflegte Außengestaltung auf dem Grundstück
* ca. 470 m² Grundstück (wirkt größer)
* 5 Zimmer
* Wohnfläche ca. 128 m²
* Garage
* Wintergarten mit Ausblick und Westseite
* Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Küche)
* Unterkellert (Voll)
* hochwertige Küche von Miele
* Sat
* Gewächshaus
* zwei Außenstellplätze vor dem Carport
* Gasheizung
* Boden: Laminat, Teppich, Kork und Fliesen
* voll unterkellert mit Putz und Fliesen
* Barraum im Keller

Sonstige Angaben

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

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