BIETERVERFAHREN * So. 06.10. ab 11.00 Uhr offene Besichtigung! Uninahe 5 ZKB, Balkon, Stellpl. Architektenwhg. * ca. 121 m²

Exposé: BIETERVERFAHREN * So. 06.10. ab 11.00 Uhr offene Besichtigung! Uninahe 5 ZKB, Balkon, Stellpl. Architektenwhg. * ca. 121 m²

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Objektbeschreibung

* BIETERVERFAHREN*
Sonntag, 06.10.2024, ab 11.00 Uhr offene Besichtigung!

Sie sind herzlich zu unserer OPEN HOUSE Veranstaltung eingeladen. Die Adresse lautet:
Irscher Straße 10, 54296 Trier-Irsch, 1. OG links

Der Kaufpreis in Höhe von 379500,00 EUR ist ein Startpreis.

Hinweise zum offenen Bieterverfahren:
Diese schöne Eigentumswohnung wird im "Offenen Bieterverfahren" zum Kauf angeboten.
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht zwingend an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf den Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen.
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 379500,00 EUR akzeptiert.

Beschreibung:
Sie träumen schon lange von einer großen, modernen Wohnung mit sehr gehobener Ausstattung und Platz für eine Familie mit Kindern oder das Business Paar mit Homeoffice Ambitionen, incl. Balkon und Stellplatz mit Zugang zum Nahversorgungszentrum und tollen Wander- oder Fahrrad Routen direkt vor der Haustür?

Dann könnte dieser Traum in Erfüllung gehen!

Das moderne 5 Familienhaus liegt am Ortseingang von Irsch, umgeben von begrünten Wäldern und Streuobst-wiesen.
Die Wohnung selbst verfügt über komfortable ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, ein großes Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, 2 Dielen sowie einen Sonnenbalkon, 1 Außenstellplatz direkt am Haus mit Wallbox-Vorbereitung (im Kaufpreis enthalten) und 1 eigenen Keller, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ein großer, offener kommunikativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden das Herzstück der Wohnung, wobei Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer Zugang zum innenliegenden Sonnenbalkon haben.

Insgesamt 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer runden das großzügige Wohnangebot ab und ein großes Dusch- und Wannenbad lädt zum Relaxen und Entspannen am Feierabend, ebenso wie der Balkon zum Grillen und Chillen ein.
Die durchdachte Raumarchitektur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung incl. einer kompletten Premium Markenküche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) unseren Fotos.

Gerne begrüßen wir Sie am Sonntag, 6.10.2024 ab 11.00 Uhr zur unverbindlichen Besichtigung.

Lage

Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof.
Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen.
Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.

Irsch wurde in einer Urkunde Kaiser Ottos II. 975 erstmals urkundlich erwähnt, als der Abtei St. Martin in Trier die Gutsbezirke Irsch, Hockweiler und Korlingen übertragen wurden. Obwohl die Urkunde in der historischen Forschung als unecht angesehen wird, besteht kein Zweifel an der frühen Zugehörigkeit zum Trierer Benediktinerkloster St. Martin.
Am 7. Juni 1969 wurde die bis zu diesem Zeitpunkt selbstständige Gemeinde Irsch in die Stadt Trier eingemeindet.

Ausstattung

- ruhiges, gepflegtes 5 Familien Eckhaus in grüner Oase
- Wohn-, Ess- und offene hochwertige Premium
Markenküche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1
Gästezimmer, großes Bad, Gäste-WC, Abstellkammer,
Balkon, Keller, Wasch- und Trockenraum, Stellplatz mit
Wallbox-Vorrichtung (Sicherungen/Anschluss etc.).
- Premium Küche ist Bestandteil des Kaufpreises ebenso
der Stellplatz
- extra hochwertige Küche Marke "SIEMENS", übergroßes
Ceran-Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Kühl-
Gefrierschrank Kombi, Backen-Grillen, Dampfgarer,
Microwelle etc.
- Fenster 3-fach Isolierverglast
- Rolläden mit Elektromotoren
- geschmackvolle, graue, hochwertige Bodenfliesen
- Bad Wandfliesen decken hoch, Badewanne und Dusche,
- Gäste-WC decken hoch gefliest
- alle Räume weiß Raufaser
- jedes Zimmer TV- und W-Lan Anschluss
- Rauchmelder
- Freisprechanlage
- zukunftsweisende Wärmepumpenheizung mit
Erdwärme-Sonden, Fußbodenheizung, sehr geringer
Verbrauch
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Außenstellplatz mit Wallbox Vorbereitung
- und vieles mehr.....

Sonstige Angaben

Die Wohnlage ist optimal zum Nahversorgungszentrum in Tarforst gelegen. Hier finden Sie EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Florist, Friseur, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung.

Ein Sportzentrum , eine Tennishalle mit Außenplätzen sowie eine Tankstelle sind ebenfalls einen Steinwurf entfernt.
Die Busanbindung in Richtung Innenstadt befindet sich direkt vor der Wohnung/dem Haus.
Außerdem liegt der Stadtteil Irsch direkt an der Universität.
Für Familien hält Irsch einen Kindergarten, sowie die Grundschule bereit.
Entfernung zur Fußgängerzone Trier ca. 8 km; rasche Zufahrt zu den Autobahnen nach Luxemburg, Saarbrücken, Köln, Bonn, Aachen, Frankfurt etc.

Wohnungen Trier

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Trier. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

Synonyme zur Suche Trier Wohnungen:

Trier günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Trier