Bistro-Restaurant-Pizzeria-Cafe-Eisdiele

Exposé: Bistro-Restaurant-Pizzeria-Cafe-Eisdiele

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

Restaurant: Die großzügige Küche ermöglicht die Zubereitung vielfältiger Speisen.
Eisdiele: Nutzen Sie die Sommermonate, um erfrischende Eisbecher und -spezialitäten anzubieten.
Café: Ein gemütliches Café lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Bistro: Perfekt für schnelle und leckere Snacks und Getränke.
Ausstattung:

Gastraum: Ca. 40 Sitzplätze
Terrasse: Ca. 40 Sitzplätze
Zusätzlicher Gastraum: Ca. 50 qm mit ca. 30 Sitzplätzen
Voll ausgestattete Küche: Geeignet für eine vielfältige Speisekarte
Lagerraum: Für ausreichend Stauraum
Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas
Dunstabzug: Wird bei Bedarf installiert
Pachtbedingungen:

Kaltmiete: 960 EUR
Nebenkosten: Ca. 540 EUR (inkl. Heizung)
Strom: Einzelabrechnung
Zusätzlicher Gastraum: Ca. 400 EUR warm
Ablöse: Verhandelbar
Potenziale:

Vielfältige Zielgruppen: Radtouristen, Tagesgäste, Einheimische
Saisonale Nutzung: Nutzen Sie die Vorteile der verschiedenen Jahreszeiten
Zusatzangebote: Eisverkauf, Frühstücksangebote, Mittagstisch
Brotzeitabholer: Profitieren Sie von der bestehenden Nachfrage nach Brotzeiten
Brauereifrei: Wählen Sie Ihre Getränkelieferanten frei aus
Ihre Vorteile:

Attraktive Lage: Direkt am Donauradweg
Flexible Nutzung: Passen Sie das Angebot Ihren Vorstellungen an
Großzügige Räumlichkeiten: Viel Platz für Gäste und Mitarbeiter
Gute Verkehrsanbindung: Leicht erreichbar für Kunden
Großer Parkplatz: Komfort für Ihre Gäste
Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Konzept!

Interessiert?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Diese vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Erlau, direkt am beliebten Donauradweg in Richtung Passau. Die hervorragende Lage garantiert einen kontinuierlichen Besucherstrom, insbesondere von Radtouristen und Tagesgästen. Ein großer Parkplatz gegenüber sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstige Angaben

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Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz

Gewerbe Immobilien Obernzell

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