Bungalow mit Wintergarten auf großem Grundstück in Waldesruh zu vermieten

Exposé: Bungalow mit Wintergarten auf großem Grundstück in Waldesruh zu vermieten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser geräumige, massiv gebaute Bungalow überzeugt durch seinen effektiven Grundriss und zahlreiche attraktive Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 82m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit schafft. Die Immobilie ist alters- und behindertengerecht konstruiert und ist voraussichtlich ab dem 01.04. bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie liegt in Hoppegarten einer ruhigen und grünen Umgebung am östlichen Stadtrand von Berlin. Diese attraktive Wohnlage verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebens mit der Nähe zur Hauptstadt, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht.

Hoppegarten ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die weitläufigen Grünflächen und Parks der Umgebung an, darunter der nahegelegene Rennbahnpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Hoppegarten (S5) ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Mit dem Auto ist die B1/B5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Weiterfahrt nach Berlin oder ins Umland ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die Karl-Marx-Straße selbst angenehm ruhig und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.

Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Die Fahrt ins Zentrum dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten, während der Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar ist. Zum Müggelsee gelangt man in nur 13 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Am vorderen Eingang des Hauses gelangen Sie über eine Treppe oder eine praktische Rampe direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt neben der Terrasse befindet sich der Haupteingang, der in den lichtdurchfluteten Wintergarten führt. Dieser dient zugleich als Übergang in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Vom Wohnzimmer aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Gegenüber befinden sich die ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Tageslicht. Auf der rechten Seite liegt ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines besonders ruhig hinter dem Arbeitszimmer gelegen ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Schuppen mit drei separaten Türen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es hier eine zweite Eingangstür zum Grundstück, die den hinteren Bereich direkt zugänglich macht.

Das Haus ist unter anderem mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die ein behagliches Wohngefühl im Wohnbereich garantiert. Neben einem praktischen, äußerst großen Keller und einem zusätzlichen Schuppen im hinteren Bereich, punktet das Grundstück mit einem zweiseitigen Zugang und ausreichend viel Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an.

Es betreut Sie:
Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Häuser Hoppegarten

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hoppegarten. Brandenburg ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

Die Angeben des Anbieters lauten Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.

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