Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen im FeuerlandKiez

Exposé: Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen im FeuerlandKiez

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung im begehrten FeuerlandKiez bietet auf 65 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wurde vor 22 Jahren von der renommierten Firma Hilpert umfassend saniert und restauriert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Parteien. Ein Lift im Innenhof hält auf dem Zwischengeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung:
•2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
•Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
•Hochwertige, vollständig eingerichtete Einbauküche (sehr gepflegt)
•Eingebautes Bücherregal im Wohnzimmer
•Funktionale Garderobe mit integrierter Haustechnik
•Modernes Bad mit Spiegelschrank

Zusätzliche Merkmale:
•Keller kann für 10 € monatlich angemietet werden
•Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros

Diese charmante Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Lage

Der FeuerlandKiez gehört zu den zentralen und begehrten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz und weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur rund 2,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER kann mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in etwa 35–40 Minuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Feinkostgeschäfte. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bäckereien und kleine Läden laden zum Verweilen ein.

Das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Bars ist alles vorhanden. Die Umgebung bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Theatern. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Museumsinsel, das Naturkundemuseum und die Kunstszene rund um die Torstraße.

Mehrere Parks, darunter der Park am Nordbahnhof und der Humboldthain, bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Uferbereiche entlang der Spree sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar und bieten eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern. Die renommierte Charité ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine erstklassige medizinische Betreuung.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung – eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wohnungen Berlin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Brau & Friedrich Immobilien Ansprechpartner Holger Brau, Wallstr. 25 in 10179 Berlin.

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