Charmantes Restaurant mit Terrasse, nahe dem Savignyplatz

Exposé: Charmantes Restaurant mit Terrasse, nahe dem Savignyplatz

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 5.100,00 € monatlich. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 205.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 225 m² und besteht aus 4 Räumen. Das Objekt verfügt bereits über folgende Genehmigungen/Konzessionen: Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und Vollkonzession (Küche).

Die Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer lebendigen Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort nach Absprache verfügbar.

Der Zustand der Immobilie ist frisch saniert. Die Backsteinwände verschaffen ein gemütliches Ambiente, und die Gasträume sind durch stilvolle Rundbögen voneinander separiert, was den Räumlichkeiten einen charmanten und einladenden Charakter verleiht.

Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder expandieren Sie Ihr bestehendes Geschäft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Savignyplatz, in 10623 Berlin in einer bekannten und beliebten Straße, die durch ihre zentrale Lage und Nähe zu zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten besticht.

Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und Feinkostläden ist vorhanden. Der nahegelegene Savignyplatz ist ein zentraler Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn-Stationen (S5, S7, S75) und mehrere Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für ihre gastronomische Vielfalt und hohe Qualität bekannt sind. Kulturelle Einrichtungen wie Kinos, Theater und Kunstgalerien sowie der berühmte Kurfürstendamm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Tiergarten, einer der größten und bekanntesten Parks Berlins, bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige gewerbliche Nachbarschaft aus, die eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und Dienstleistungsbetrieben umfasst. Diese Vielfalt sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und ein dynamisches Umfeld, das für gastronomische Betriebe besonders attraktiv ist.

Die Lage der Immobilie ist ideal für ein erfolgreiches Gastgewerbe, da sie von der Kombination aus hoher Sichtbarkeit, exzellenter Anbindung und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten profitiert.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
-Nettokaltmiete: 5.100,00 €
-Nebenkosten: 600,00 €
-Warmmiete: 5.700,00 €
-Ablösesumme: 250.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 225 m²
-Gastrofläche: ca. 176 m²
-Räume: 4
-Sitzplätze (innen): 120
-Sitzplätze (außen): 60
-Terrassenfläche: ca. 40 m²
-Unterkellert: Ja

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Fast-Food-Restaurant
-Kneipe/Pub/Cocktail-Bar
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre

In dem Objekt befindet sich folgende Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Geschirr & Equipment
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
-Buffet Catering Equipment
Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Gasherd
-Wokherd
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlhaus/-zelle
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Saladette
-Spülmaschine

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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