City-Apartment in Hamburg-Bergedorf als Kapitalanlage zu verkaufen

Exposé: City-Apartment in Hamburg-Bergedorf als Kapitalanlage zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 27,19 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Apartmentwohnhauses.

Das Gebäude wurde 1990 / 1991 errichtet und ist mit Rotklinker verblendet.

Insgesamt gibt es im Haus 114 Apartments, die überwiegend vermietet werden.

Lage

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 130.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloss Hamburgs, dem Bergedorfer Schloss, das ein Museum beherbergt.

In Bergedorf finden Sie vielfältige kulturelle Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Das Apartmenthaus liegt nur ca. 250 m vom S-Bahnhof Bergedorf und der Einkaufpassage City Center Bergedorf entfernt.

Ausstattung

Das Apartment verfügt über einen gut geschnitten Wohn-/Schlafraum mit Balkon. Ferner gibt es eine offene Pantry-Küche.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Bad, welches mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ferner gibt es im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder.

Sonstige Angaben

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir hier nur wenige Bilder mit Innenansichten. Wenn Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, schicken wir Ihnen gern ein Exposé und stimmen dann mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung ab.

Das Apartment ist vermietet. Die Mietkonditionen nennen wir Ihnen gern auf Nachfrage.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 209,22 Euro.

Die vom Mieter zu zahlende Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich 112,00 Euro und schließt die auf den Mieter umlagefähige Grundsteuer ein. Die Grundsteuer beträgt aktuell jährlich 173,92 Euro.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg.

Die Provision beträgt insgesamt 6,25 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,13 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnungen Hamburg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hamburg. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Hamburg.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SENATOR Consult GmbH Ansprechpartner Helmar Lux, Colonnaden in 20354 Hamburg.

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