D-Friedrichstadt: Cooles Loftbüro in ruhiger Hoflage!
Exposé: D-Friedrichstadt: Cooles Loftbüro in ruhiger Hoflage!
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
200,00 m²
Gesamtfläche:
200,00 m²
Preise
Kaltmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Kaution:
3600.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
6646
Objekttyp:
Buerohaus
Befeuerung:
Gas
Zustand:
modernisiert
Zimmer:
3
Baujahr:
1954
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
02.11.2030
Endenergiebedarf:
285
Ausstattung
Objektbeschreibung
Sehr stilvolles Loftbüro in einer schönen Hinterhofsituation in D-Friedrichstadt. Die 117m² große Fläche erstreckt sich über eine offen gestaltete Etage im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Hier befindet sich zusätzlich und ohne Flächenanrechnung eine weitere sehr großzügige tageslichtbeleuchtete Nutzfläche.
Monatliche Kosten:
Kaltmiete EUR 1.200
Nebenkostenvorrauszahlung EUR 450
Summe EUR 1.650
zzgl. 19% Mehrwertsteuer EUR 313,50
Gesamtzahlung monatlich EUR 1.913,50
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1910
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Hoflage mitten in der Düssseldorfer Friedrichstadt, zentral am Rand der Düsseldorfer Innenstadt nur drei Gehminuten vom Bilker Kirchplatz entfernt.
Düsseldorf-Friedrichstadt/Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar. Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 15 Autominuten.
Ausstattung
Alle Wandflächen sind weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stirnholzparkett belegt.
Die Sanitärräume sind hell gefliest und mit Waschtichen und WC ausgestattet. Ein großer Sozialraum mit Einbauküche inkl. Spülmaschine.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1910
Gewerbe Immobilien Düsseldorf
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Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen ist der Inserent dieses Angebots.
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