Darf es etwas MEHR sein?

Exposé: Darf es etwas MEHR sein?

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist für Leute, die gerne mehr Service und mehr m² Wohnfläche als "Normalo" möchten. Die zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung mit 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Parteienhauses, ruhig und zentral gegenüber vom Burgschloss in der Kernstadt von Schorndorf.

Sie betreten die Wohnung und werden neben der Garderobennische im Flur, der nach rechts in die große Diele mündet, begrüßt. Auf der linken Seite der Diele wurden der praktische Abstellraum, das helle, ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer angeordnet. Selbstverständlich haben Sie von hier aus Zugang zum Schlafzimmer und der überdachten, vorgelagerten Loggia mit Licht- und Stromanschluss mit Blick in den Garten auf den alten, wunderschönen Baumbestand.

Auf der rechten Seite des Flurs hat der Architekt die Küche mit Waschmaschinenanschluss umgesetzt. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet Platz zum Aufstellen eines eigenen Kühlschrankes.

Zu der Wohnung gehört ein Speicher auf der Bühne.

Gemeinschaftlich können Sie den Trockenraum und den Fahrrad-Abstellraum neben der Haustür nutzen.

Die derzeit vermietete Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 18 kosten zusammen 280.000 Euro. Das Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice, Außenreinigung, Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst ist natürlich dabei!

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Schnitt und Ansichten zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien gerne die Wohnung.

Lage

Gegenüber vom Burgschloss wohnen Sie zentral und dennoch ruhig im Herzen von Schorndorf. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3 D Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Ausstattung

- Innenstadtlage in der Kernstadt
- 82,43 m²
- aus 2,5 Zimmern lassen sich leicht 3 Zimmer machen
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Küche?
- Überdachte Loggia "im Grünen"
- Kabelanschluss
- Speicher
- Heizung aus 2017
- Hausmeister
- Hausreinigung und Außenreinigung
- Grünpflege
- Winterdienst


Gemeinschaftlich kann der Trockenraum eine Etage höher und ein Fahrrad-Abstellraum neben der Haustür genutzt werden.
Bei dem Haus haben Sie das Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice, Außenreinigung, Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst natürlich dabei!

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis)

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schorndorf (Rems-Murr-Kreis). Weitere Objekte sind unter Baden-Württemberg auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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